2024年房屋維修合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋維修合同標準模板根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及《建筑安裝工程承包合同條例》之相關規(guī)定，結合本工程實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：____第一條工程概況____1.1工程名稱：防水補漏維修施工工程1.2工程地點：（具體地址）1.3承包范圍：僅限于衛(wèi)生間區(qū)域1.4承包方式：采取包工、包料、包質量、包管理、包安全等全面總承包方式1.5工期安排：本工程定于____年____月____日正式開工，預計于____年____月____日全面竣工1.6工程質量標準：乙方須確保甲方衛(wèi)生間防水工程達到優(yōu)良水平，嚴格遵循海南防水工程最新規(guī)范標準及甲方特定要求施工，確保涂膜工程無起皮、無空鼓、無分層、無露點，表面平整均勻，與基層粘結牢固，并滿足設計厚度等所有質量要求1.7工程造價說明：衛(wèi)生間防水工程單價為每平方米30元，最終結算依據(jù)實際施工面積計算____第二條甲方職責____2.1甲方需提前制定并提交施工計劃，同時確保工作區(qū)域達到防水施工所需標準2.2甲方應提供工期計劃，但需充分考慮天氣變化及人力調配等不可抗力因素，對工期進行合理調整2.3甲方保留對乙方施工過程中的工程質量進行監(jiān)督檢查的權利，一旦發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方在限定時間內進行整改____第三條乙方職責____3.1乙方需參與甲方組織的施工工程量、方位及施工方法說明的現(xiàn)場交底，并據(jù)此擬定施工方案及進度計劃，提交甲方審核確認3.2乙方應指派專人負責工地事務，作為乙方代表，全權負責合同履行，確保施工按質、按量、按期完成，并負責解決施工過程中的一切乙方責任問題3.3乙方在施工過程中，必須嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定及環(huán)境保護法規(guī)，參與竣工驗收，并編制工程結算報告3.4在工程竣工且未正式移交給甲方之前，乙方需對現(xiàn)場所有設施及工程成品進行妥善保護3.5乙方必須嚴格按照防水工程標準規(guī)范進行施工，對發(fā)現(xiàn)的問題及時自行解決，確保工程質量達到優(yōu)良標準，并承諾對工程提供五年保修服務。在保修期內，如發(fā)生滲漏問題，一切損失由乙方承擔（包括但不限于對樓下造成的損害）____第四條合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。待五年保修期滿，本合同自動失效。對于本合同未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則共同解決甲方（蓋章）：_________代表人：_________單位地址：_________電話：_________乙方（蓋章）：_________代表人：_________單位地址：_________電話：_________簽訂日期：____年____月____日2024年房屋維修合同標準模板（二）甲方：______乙方：______根據(jù)《______》、《建設工程質量管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事宜達成以下一致意見，并訂立本合同，以資共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概況1.工程名稱：______屋頂防水工程2.工程地點：______3.工程范圍：本項目涉及______住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦及外墻體漏雨損壞部分的修復等工程。4.合同工期：自開工之日起____日內完成。如遇天氣或其他不可抗力因素影響施工，經(jīng)甲方書面確認后，乙方可適當延長工期。二、工程服務形式本工程采用包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度的總承包方式。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員依據(jù)維修部位及工程量，參照烏海市本地市場價格，共同確定工程總造價為____元。完工后支付____元，剩余____元于____日后付清。四、工程質量監(jiān)督與檢查驗收乙方在施工過程中應嚴格遵守國家、行業(yè)及企業(yè)標準，并接受甲方的隨時檢查。乙方應為檢查、檢驗提供便利條件，并對甲方提出的問題及時進行整改。維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，乙方應按甲方要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。五、保修1.乙方維修工程完工后，應對全部工程承擔____年的保修責任，保修期自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。2.工程保修金為工程款的____%。保修期滿后____日內，甲方將保修金剩余部分無息返還乙方。3.保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題且乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用及甲方因此遭受的損失均由乙方承擔。4.乙方在施工中應嚴格遵循施工工藝要求。維修后工程如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由此引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于住戶裝修、物品損失等。六、安全施工乙方應采取嚴格的施工安全措施，承擔因自身安全措施不力造成的事故責任及相應費用和后果。乙方應負責施工人員的人身安全，并為施工人員購買人身意外傷害保險及與工程施工相關的一切保險。施工過程中發(fā)生的安全責任事故或其他責任事故均由乙方承擔責任。七、施工責任1.甲方在乙方施工過程中應提供水、電等便利條件，并負責與住戶及下屬相關部門進行協(xié)調。乙方應按施工工藝要求進行施工。2.乙方維修時應將垃圾集中至甲方指定地點，保持施工現(xiàn)場清潔，并在甲方要求的時間內清除垃圾?？⒐で白龊眯l(wèi)生清掃和處理工作。否則，甲方有權委托他人清理，費用從應付乙方的工程款中扣除。3.乙方在維修過程中應與維修業(yè)主保持良好溝通，避免產生糾紛。如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛導致甲方受損的，由乙方承擔責任，甲方有權從應付乙方的工程款中扣除損失費用，不足部分甲方有權向乙方追償。4.乙方在維修施工過程中應愛護甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內建筑物及相關設施、設備。因乙方原因導致甲方或第三人遭受人身或財產損害的，乙方應予以賠償。甲方有權從應付乙方的工程款中扣除賠償費用，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合