2024年房產轉讓合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年房產轉讓合同范本范本甲方：__________住所地：__________法定代表人：__________乙方：__________住所地：__________法定代表人：__________經甲、乙雙方友好協(xié)商，并嚴格依據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方擁有的部分房地產（國有土地使用權地號為_____）相關事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計____畝，具體四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方現(xiàn)有房地產狀況限制，無法直接進行土地使用權轉讓，乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內出資建設廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門出具的預算額為準）的____%，雙方應立即簽訂正式的房地產轉讓合同，并在該合同中明確約定轉讓的土地價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均須嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得無故違約：1.若甲方違約，除需向乙方全額返還乙方已實際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金____元。五、乙方應在本合同簽訂后的____日內向甲方支付首期房地產轉讓款____萬元，剩余款項____萬元將在后續(xù)的房地產轉讓合同中另行約定。六、為確保上述款項及可能因違約產生的工程款（含利息）、違約金等費用的支付，以及房地產轉讓合同的順利簽訂，甲方自愿將其擁有的____畝國有土地使用權抵押給乙方。雙方將簽訂抵押合同，并共同前往市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該抵押合同為不可撤銷合同，即便主合同無效，抵押合同依然有效。七、未經甲、乙雙方書面確認，本協(xié)議不得擅自變更或解除。八、在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章、簽字之日起生效。附：1.土地四至圖（略）2.抵押合同（略）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________合同簽訂地：__________合同簽訂時間：____年__月__日2024年房產轉讓合同范本（二）轉讓方（甲方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____受讓方（乙方）：身份證號：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，現(xiàn)訂立此房屋轉讓協(xié)議如下：一、甲方同意以人民幣____元（小寫：____￥元）的價格，自愿轉讓其位于市區(qū)路單元號的按揭房屋，該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。房屋的首付款為元（小寫：____￥元），銀行抵押按揭金額為人民幣：(小寫：____￥元)，抵押時間為：____年____月____日至____年____月____日。經協(xié)商，乙方將以人民幣：____元整（小寫：____￥元）購買此房屋。二、甲方的任何債權債務與轉讓房屋無關，由甲方自行承擔?？紤]到甲方的銀行按揭貸款未清償，雙方同意甲方所欠銀行按揭貸款由乙方承擔。甲方須在____年____月____日前配合乙方辦理提前還款手續(xù)，并在完成還款后天內無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶。三、雙方簽字確認后，乙方將轉讓款人民幣：____元整（小寫：____￥元）支付給甲方，甲方需出具收款收據(jù)。甲方須在____年____月____日前將房屋騰空交給乙方。四、若甲方在約定時間到期后未能騰空房屋，需在三日內無條件退還乙方購房款人民幣：____元整（小寫：____￥元），同時乙方歸還甲方的收款收據(jù)。若甲方未能按時退款且不騰空房屋，乙方有權直接占有房屋，通過相關部門采取司法程序執(zhí)行房屋權屬，并追究甲方的違約責任。由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全權承擔，同時甲方放棄申訴權。五、違約責任甲方逾期交付房屋的，每日按乙方支付房款的____%支付違約金。逾期超過一個月，因乙方房屋存在其他第三方權利主張導致無法辦理過戶，甲方應承擔購買同地段、同條件房屋的差價。違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合約產生的費用，包括交通費、律師費、搬家費等其他相關費用。六、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙