建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和表格樣本

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和表格

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建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及表格

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一、基本規(guī)定

,健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和

綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理可按表1的要求進(jìn)行檢查記

錄。

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄開工日期：

表1

工程名稱施工許可證（開工證）

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師

施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

序號項(xiàng)目內(nèi)容

1現(xiàn)場質(zhì)量管理

2質(zhì)量責(zé)任制

3主要專業(yè)工種操作上崗證書

4分包方資質(zhì)與對分包單位的管理制度

5施工圖審查情況

6地質(zhì)勘察資料

7施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批

8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

9工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度

10攪拌站及計(jì)量設(shè)置

11現(xiàn)場材料、設(shè)備存放與管理

12

檢查結(jié)論:

總監(jiān)理工程師

（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日

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(1)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、

建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。凡涉及

安全、功能的有關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收

規(guī)范規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位

技術(shù)負(fù)責(zé)人)檢查認(rèn)可。

(2)各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，

每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。

(3)相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，

并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)

人)檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。

(1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)

量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(2)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)

文件的要求。

(3)參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備

規(guī)定的資格。

(4)工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查

評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)

單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。

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(6)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料,

應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。

(7)檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)

收。

(8)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工

程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

(9)承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的

單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

(10)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場

檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

,應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方案中進(jìn)

行選擇：

(1)計(jì)量、計(jì)數(shù)或計(jì)量-計(jì)數(shù)等抽樣方案。

(2)一次、二次或多次抽樣方案。

(3)根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，

尚可采用調(diào)整型抽樣方案。

(4)對重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目當(dāng)可采用簡易快速的檢

驗(yàn)方法時(shí)，可選用全數(shù)檢驗(yàn)方案。

(5)經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方案。

,對生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)(或錯判概率a)和使用方風(fēng)險(xiǎn)

(或漏判概率B)可按下列規(guī)定采?。?/p>

(1)主控項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的a和盧

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均不宜超過5%o

(2)一般項(xiàng)目：對應(yīng)于合格質(zhì)量水平的a不宜

超過5%,8不宜超過10%。

二、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分

建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位)工

程、分部(子分部)工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的質(zhì)量

驗(yàn)收。

(1)具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能

的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。

(2)建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成

獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。

(1)分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位

確定。如建筑工程可劃分為九個(gè)分部工程:地基與

基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑

給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)

和電梯等分部工程。

(2)當(dāng)分部工程規(guī)模較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材

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料種類、施工特點(diǎn)、施工順序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等

劃分為若干個(gè)子分部工程。如地基與基礎(chǔ)分部工程

可分為:無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基及基礎(chǔ)處

理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁

鋼（管）混凝土和鋼結(jié)構(gòu)等子分部工程。

分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)

備類別等進(jìn)行劃分。如無支護(hù)土方子分部工程可分

為土方開挖和土方回填等分項(xiàng)工程。

建筑工程分部（子分部）、分項(xiàng)工程如表2所列。

建筑工程分部、分項(xiàng)工程劃分

表2

序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程

無支護(hù)土方土方開挖、土方回填

有支護(hù)士方排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錯桿、土釘墻、水泥土樁、沉井

與沉箱、鋼及混凝土支撐

地基及基礎(chǔ)處灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，

理粉煤灰地基，重錘窮實(shí)地基，強(qiáng)夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)

壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水

泥粉煤灰碎石樁地基，夯實(shí)水泥土樁地基

樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼

樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）

1地基與基礎(chǔ)地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板

防水層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下

連續(xù)墻，盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注

漿、后注漿，襯砌裂縫注漿

混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理

砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體

勁鋼（管）混勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土

凝土

鋼結(jié)構(gòu)焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝

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混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)

2主體結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混凝勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）創(chuàng)作、

土結(jié)構(gòu)安裝，混凝土

續(xù)表

序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程

砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚

砌體

鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層

2主體結(jié)構(gòu)及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼

網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板

木結(jié)構(gòu)方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)

網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝、索膜安裝、網(wǎng)架防火、防腐涂料

地面整體面層:基層、水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、防

油滲面層、水泥鋼（鐵）屑面層、不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：

基層、磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚商層）、大理

石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊

面層）、料石面層（條石、塊石面層）、塑料板面層、活動地板面層、

地毯面層；木竹面層:基層、實(shí)木地板面層（條材、塊材面層）、實(shí)木

復(fù)合地板面層（條材、塊材面層）、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材

建筑裝飾面層）、竹地板面層

3裝修抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫

門窗木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、

門窗玻璃安裝

吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂

輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻

飾面板（磚）飾面板安裝、飾面磚粘貼

幕墻玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻

涂飾水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾

被糊與軟包被糊、軟包

細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制

作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝

卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造

涂抹防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造

4建筑屋面鋼性防水屋面細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造

瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造

隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面

室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道

防腐、絕熱

室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝

室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱

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建筑給水、衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝

5排水及采室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱器安裝、金屬輻射板安裝、低溫

暖熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱

室外給水管網(wǎng)給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室

室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池

續(xù)表

序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程

建筑給水、建筑中水系統(tǒng)及游建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝

5排水及采泳池系統(tǒng)

暖供熱鍋爐及輔助設(shè)鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運(yùn)

備安裝行、換熱站安裝、防腐、絕熱

室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電

柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線、

電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)

線連接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭

院路燈安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝

變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照

明配電箱（盤）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)

和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接

地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)

供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，

電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、

電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)

6建筑電氣電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及安裝，低壓

電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動力設(shè)備檢

測、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)

管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接

和線路電氣試驗(yàn)，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝

電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、

電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索

配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用

燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行

備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)

安裝電機(jī)組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝，裸母線、封閉母線、

插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線

槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝

防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位

連接，接閃器安裝

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)

辦公自動化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息平臺及辦公自動化應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交

換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯和自動扶梯系統(tǒng)、中央管理工作站與

7智能建筑操作分站、子系統(tǒng)通信接口

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火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)

動系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、

停車管理系統(tǒng)

續(xù)表

序號分部工程子分部工程分項(xiàng)工程

綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接、機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線

終端的安裝

智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫、信息安全、功能接口

電源與接地智能建筑電源、防雷及接地

7智能建筑環(huán)境空間環(huán)繞、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺照明環(huán)境、電磁環(huán)境

住宅（小區(qū)）智能化火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、人侵

系統(tǒng)報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系侵

報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶對講呼救系建

筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦

公自動化系統(tǒng)）、智能家庭信息平臺

送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝；消

聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試

防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防排煙風(fēng)口、常閉正壓

風(fēng)口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試

除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝；

風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試

空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消

通風(fēng)與空聲設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱，

8調(diào)系統(tǒng)調(diào)試

凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消

聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；

高效過濾器安裝；系統(tǒng)調(diào)試

制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設(shè)備安裝；管道及

設(shè)備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試

空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝，閥門

及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設(shè)備安裝；管道與設(shè)備的防腐

與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試

電力驅(qū)動的曳引式設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對

或強(qiáng)制式電梯安裝重（平衡重）.安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，

工程整機(jī)安裝驗(yàn)收

9電梯液壓電梯安裝工程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，平

衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收

自動扶梯、自動人設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收

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行道安裝工程

所謂檢驗(yàn)批是指按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的

方式匯總起來的供檢驗(yàn)用的、由一定數(shù)量樣本組成

的檢驗(yàn)體。檢驗(yàn)批由于其質(zhì)量基本均勻一致因此能

夠作為檢驗(yàn)的基礎(chǔ)單位。

分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干個(gè)檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)

批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、

施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)

批進(jìn)行驗(yàn)收有助于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問

題，確保工程質(zhì)量，也符合施工的實(shí)際需要。檢驗(yàn)

批的劃分原則是：

(1)多層及高層建筑工程中主體部分的分項(xiàng)工

程可按樓層或施工段劃分檢驗(yàn)批，單層建筑工程中

的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批；

(2)地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分

為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下

層劃分檢驗(yàn)批；

(3)屋面分部工程的分項(xiàng)工程中的不同樓層屋

面可劃分為不同的檢驗(yàn)批；

(4)其它分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓層

劃分檢驗(yàn)批；

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(5)對于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃分為

一個(gè)檢驗(yàn)批；

(6)安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別

劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；

(7)室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批；

(8)散水、臺階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。

(子單位)工程。室外單位(子單位)工程、分部

工程見表2所列。

室外單位工程劃分表

2

單位工程子單位工程分部(子分部)工程

室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚、圍墻、大門、擋土墻、垃圾收集站

室外環(huán)境建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪綠化

室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、室外供熱系統(tǒng)

電氣室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)

三、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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(1)主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合

格。

(2)具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄

所謂主控項(xiàng)目是指建筑工程中的對安全、衛(wèi)

生、環(huán)境保護(hù)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)

目。主控項(xiàng)目是對檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響

的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其不允許有不符合要求的檢驗(yàn)結(jié)果，

即這種項(xiàng)目的檢查具有否決權(quán)。因此，主控項(xiàng)目必

須全部符合有關(guān)專業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。所謂一

般項(xiàng)目是指除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目。

質(zhì)量控制資料反映了檢驗(yàn)批從原材料到最終

驗(yàn)收的各施工工序的操作依據(jù)、檢查情況以及保證

質(zhì)量所必須的管理制度等。對其完整性的檢查，實(shí)

際是對過程控制的確認(rèn)，這是檢驗(yàn)批合格的前提。

(1)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量

的規(guī)定。

(2)分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量記錄應(yīng)完

整。

分項(xiàng)工程的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批

量的大小不同而已。

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(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定

(1)分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均

應(yīng)驗(yàn)收合格。

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

(3)地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部

工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符

合有關(guān)規(guī)定。

(4)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格規(guī)定

(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程

的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。

(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全

和功能的檢測資料應(yīng)完整。

(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(5)觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是施工

項(xiàng)目投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一

次驗(yàn)收。

檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程和單位

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（子單位）工程竣工的質(zhì)量驗(yàn)收記錄如表3、表4、

表5、表6所示。

檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

表3

工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位

施工單位專業(yè)工長項(xiàng)目經(jīng)理

施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

名稱及編號

分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長

主控質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄

項(xiàng)目1

續(xù)表

分包單位分包項(xiàng)目經(jīng)理施工班組長

主控質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄

項(xiàng)目2

3

4

5

6

7

8

9

一般1

項(xiàng)目2

3

4

施工單位

檢查結(jié)果評定項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日

監(jiān)理（建設(shè)）單位

驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師

（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日

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分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

表4

工程名稱結(jié)構(gòu)類型檢驗(yàn)批數(shù)

施工單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人

分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包項(xiàng)目經(jīng)理

序號檢驗(yàn)批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論

1

2

3

4

5

6

7

8

9

檢查結(jié)論項(xiàng)目專業(yè)驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師

技術(shù)負(fù)責(zé)人：（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）

年月日年月日

分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄

表5

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)

施工單位技術(shù)部門負(fù)責(zé)人質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人

分包單位分包單位負(fù)責(zé)人分包單位負(fù)責(zé)人

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序號分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)施工單位檢查評定驗(yàn)收意見

1

2

3

4

5

6

質(zhì)量控制資料

安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告

觀感質(zhì)量驗(yàn)收

驗(yàn)收分包單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日

單位施工單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日

勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日

設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年月日

監(jiān)理（建設(shè)）單位監(jiān)理工程師

（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

表6

工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)/建筑面積

施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期

分包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期

1分部工程共分部，經(jīng)查分部符合

標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求分部

2質(zhì)量控制資料核查共項(xiàng)，經(jīng)審查符合要求項(xiàng)，

驚核定符合規(guī)范要求項(xiàng)

3安全和主要使用功共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，共抽

能核查及抽查結(jié)果查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，驚返工處理符

合要求項(xiàng)

4觀感質(zhì)量驗(yàn)收共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，不符合

要求項(xiàng)

5綜合驗(yàn)收結(jié)論

參加建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)計(jì)單位

驗(yàn)收

單位（公章）（公章）（公章）（公章）

單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師單位負(fù)責(zé)人單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人

年月日年月日年月日年月日

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單

位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要

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功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記

錄應(yīng)按表7、8、9的要求進(jìn)行填寫。

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

表7

工程名稱施工單位

序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人

1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2工程定位測量、放線記錄

3建原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告

4筑施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告

5與隱蔽工程驗(yàn)收表

6結(jié)施工記錄

7構(gòu)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證

8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料

9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

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10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料

11新材料、新工藝施工記錄

12

1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告

給

3排管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

4水隱蔽工程驗(yàn)收表

5與系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄

6采施工記錄

暖

7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

8

1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告

3建設(shè)備調(diào)試記錄

4筑接地、絕緣電阻測試記錄

5電隱蔽工程驗(yàn)收表

6氣施工記錄

7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

8

1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告

3通制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

風(fēng)

4隱蔽工程驗(yàn)收表

與

5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄

空

6調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄

7施工記錄

8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

續(xù)表

工程名稱施工單位

序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人

9

1土建布置圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄

2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗(yàn)記錄

3隱蔽工程驗(yàn)收表

電

4施工記錄

梯

5接地、絕緣電阻測試記錄

6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄

7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄

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8

1圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明

2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告

建

3隱蔽工程驗(yàn)收表

4筑系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄

智

5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊

能

6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄

化

7系統(tǒng)檢測報(bào)告

8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告

結(jié)論:

總監(jiān)理工程師

施工單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日

單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主

要功能抽查記錄表8

工程名稱施工單位

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序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人

1建筑屋面淋水試驗(yàn)記錄

2與結(jié)地下室防水效果檢查記錄

3構(gòu)有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄

4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄

5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄

6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢

測報(bào)告

7建筑物沉降觀測測量記錄

8節(jié)能、保溫測試記錄

9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告

10

1給排給水管道通水試驗(yàn)記錄

2水與暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄

3采暖衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄

續(xù)表

工程名稱施工單位

序號項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查（抽查）人

4給排消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄

5水與排水干管通球試驗(yàn)記錄

6采暖

1電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄

2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄

3避雷接地電阻測試記錄

4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄

5

1通風(fēng)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

2與空風(fēng)量、溫度測試記錄

3調(diào)潔凈室潔凈度測試記錄

4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄

5

1電梯電梯運(yùn)行記錄

2電梯安全裝置檢測報(bào)告

1智能系統(tǒng)試運(yùn)行記錄

2建筑系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告

3

結(jié)論:

總監(jiān)理工程師

施工單位項(xiàng)目經(jīng)理年月日（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）年月日

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注:抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄

表9

工程名稱施工單位

序號項(xiàng)目