宿舍租賃合同范本

宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______大學

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______教授

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：_______公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為我國一所知名高等教育機構，擁有豐富的教育資源，吸引了大量國內外學生就讀；乙方作為一家專業(yè)為學生提供住宿服務的公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗和良好的市場信譽。為滿足甲方學生的住宿需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下宿舍租賃合同，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為保障學生的基本生活條件，提高學生的生活質量，擬將部分宿舍樓出租給乙方，由乙方負責宿舍的經(jīng)營管理。

2.乙方具備為學生提供住宿服務的能力，承諾按照甲方的規(guī)定和要求，為甲方學生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

3.雙方同意，本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作內容

1.甲方負責提供宿舍樓及附屬設施，確保宿舍樓符合國家有關消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

2.乙方負責宿舍的經(jīng)營管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、安全、維修、住宿安排等工作。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以便乙方順利開展宿舍租賃業(yè)務。

4.乙方應按照甲方的規(guī)定，按時足額支付租金，并保證宿舍租賃業(yè)務的正常運營。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權對乙方的宿舍經(jīng)營管理進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

（3）甲方應確保宿舍樓及附屬設施符合合同約定的條件。

（4）甲方應在合同租賃期限內，協(xié)助乙方處理與學生住宿相關的事宜。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取租金。

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的宿舍樓及附屬設施。

（3）乙方應按照約定，負責宿舍的經(jīng)營管理，確保為學生提供良好的住宿環(huán)境。

（4）乙方應按時足額支付租金，并承擔宿舍租賃業(yè)務運營過程中的相關費用。

四、價格與支付條件

1.租金標準：雙方約定，租金為每年人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式，按季度向甲方支付租金。

3.支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內，乙方應將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

六、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定提供符合條件的宿舍樓及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務。

3.本合同簽訂地為：_______省_______市_______區(qū)。

甲方（蓋章）：_______大學

乙方（蓋章）：_______公司

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

至此，本合同范本的當事人信息和合同簡介部分已編寫完畢。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其宿舍樓出租給乙方，由乙方負責宿舍的經(jīng)營管理，為學生提供安全、舒適、便捷的住宿服務。具體內容包括：甲方提供宿舍樓及附屬設施，乙方負責宿舍的日常經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、住宿安排等工作，確保宿舍租賃業(yè)務的正常運營。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方提供給乙方使用的，用于學生住宿的建筑物及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的宿舍租賃費用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權對乙方的宿舍經(jīng)營管理進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供住宿服務。

（2）甲方有權要求乙方按時足額支付租金。

（3）甲方有權在合同到期后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務

（1）甲方應確保宿舍樓及附屬設施符合國家有關消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

（2）甲方應在合同租賃期限內，協(xié)助乙方處理與學生住宿相關的事宜。

（3）甲方應按照約定，提供宿舍樓及附屬設施，確保乙方正常開展宿舍租賃業(yè)務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照合同約定收取租金。

（2）乙方有權要求甲方提供符合約定條件的宿舍樓及附屬設施。

（3）乙方有權在合同租賃期限內，自主經(jīng)營管理宿舍，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照約定，負責宿舍的經(jīng)營管理，確保為學生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔宿舍租賃業(yè)務運營過程中的相關費用。

（3）乙方應定期對宿舍樓及附屬設施進行維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。

（4）乙方應遵守國家有關消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，確保宿舍租賃業(yè)務合規(guī)經(jīng)營。

（5）乙方應在合同租賃期限內，妥善處理與學生住宿相關的事宜，維護甲方聲譽。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，宿舍租賃費為每年人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度租金。

（2）合同到期：合同到期日為_______年_______月_______日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方未按約定提供符合國家有關消防、衛(wèi)生、安全等方面規(guī)定的宿舍樓及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）如甲方未按時履行協(xié)助乙方處理與學生住宿相關事宜的義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（2）如乙方未按照約定負責宿舍的經(jīng)營管理，導致學生住宿環(huán)境不符合約定標準，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）如乙方在合同租賃期限內，違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將相應暫停履行，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應停止。

甲乙雙方確認，上述爭議解決方式是雙方共同選擇的，旨在高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭議。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，遵守相關法律法規(guī)，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）宿舍樓及附屬設施清單；

（2）宿舍租賃業(yè)務運營相關資料；

（3）雙方簽訂的