宿舍租賃合同范本

宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：_______大學(xué)

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______教授

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：_______公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：_______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)一所知名高等教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育資源，吸引了大量國(guó)內(nèi)外學(xué)生就讀；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)為學(xué)生提供住宿服務(wù)的公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為滿足甲方學(xué)生的住宿需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下宿舍租賃合同，共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為保障學(xué)生的基本生活條件，提高學(xué)生的生活質(zhì)量，擬將部分宿舍樓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方具備為學(xué)生提供住宿服務(wù)的能力，承諾按照甲方的規(guī)定和要求，為甲方學(xué)生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

3.雙方同意，本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供宿舍樓及附屬設(shè)施，確保宿舍樓符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、安全、維修、住宿安排等工作。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開(kāi)展宿舍租賃業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時(shí)足額支付租金，并保證宿舍租賃業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的宿舍經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（3）甲方應(yīng)確保宿舍樓及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。

（4）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與學(xué)生住宿相關(guān)的事宜。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的宿舍樓及附屬設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理，確保為學(xué)生提供良好的住宿環(huán)境。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)宿舍租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，按季度向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供符合條件的宿舍樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂地為：_______省_______市_______區(qū)。

甲方（蓋章）：_______大學(xué)

乙方（蓋章）：_______公司

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

至此，本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分已編寫(xiě)完畢。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其宿舍樓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理，為學(xué)生提供安全、舒適、便捷的住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍樓及附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常經(jīng)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)、住宿安排等工作，確保宿舍租賃業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方提供給乙方使用的，用于學(xué)生住宿的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的宿舍租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的宿舍經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供住宿服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保宿舍樓及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與學(xué)生住宿相關(guān)的事宜。

（3）甲方應(yīng)按照約定，提供宿舍樓及附屬設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展宿舍租賃業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的宿舍樓及附屬設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)在合同租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)管理宿舍，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理，確保為學(xué)生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)宿舍租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍樓及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定，確保宿舍租賃業(yè)務(wù)合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）乙方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，妥善處理與學(xué)生住宿相關(guān)的事宜，維護(hù)甲方聲譽(yù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，宿舍租賃費(fèi)為每年人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：合同到期日為_(kāi)______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、安全等方面規(guī)定的宿舍樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）如甲方未按時(shí)履行協(xié)助乙方處理與學(xué)生住宿相關(guān)事宜的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）如乙方未按照約定負(fù)責(zé)宿舍的經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致學(xué)生住宿環(huán)境不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（3）如乙方在合同租賃期限內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停履行，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不應(yīng)停止。

甲乙雙方確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的，旨在高效、公正地解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）宿舍樓及附屬設(shè)施清單；

（2）宿舍租賃業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料；

（3）雙方簽訂的