月考刷題-11月附有答案

月考刷題-11月[復(fù)制]認(rèn)真刷題，有任何疑問請隨時聯(lián)系靜靜兒您的姓名：[填空題]*_________________________________1.公司收傭標(biāo)準(zhǔn)正確的是？[單選題]*賣方1%，買方1%，按揭服務(wù)費2000(正確答案)賣方2%，買方1%，按揭服務(wù)費2000買賣雙方合計1.8%，按揭1000買賣雙方最低合計1.6%就可以2.新房折傭20%以內(nèi)向（）報備？超過20%向（）報備？[單選題]*戰(zhàn)區(qū)總監(jiān)、新房平臺經(jīng)理新房總監(jiān)、戰(zhàn)區(qū)總監(jiān)羅總、王總戰(zhàn)區(qū)總監(jiān)、羅總(正確答案)3.2023.4.1開始，有效房源出售，開發(fā)歸屬人可分配居間服務(wù)費的（），鑰匙歸屬人可以分居間服務(wù)費的（）。[單選題]*10%7%(正確答案)10%5%10%0%5%10%4.成交價90萬新盤，傭金收入15000元，預(yù)留返客戶7000，扣除公司成本后筆數(shù)計為？[單選題]*0.25筆0.5筆1筆(正確答案)5.成交價2500元租賃，傭金收入1750元，計為租賃單[單選題]*0.25筆0.5筆1筆(正確答案)6.成交價200萬居間，按揭貸款金額100萬，預(yù)留返介紹人5000元，按揭成本3000元，收傭達(dá)到多少可以計算為1筆？[單選題]*3500035300(正確答案)32000303007.以下哪些情況需要通過發(fā)起特殊結(jié)利流程方能結(jié)利？*客戶業(yè)主自行過戶，提供過戶回執(zhí)單(正確答案)租賃差減傭，成交超過兩個月(正確答案)在我司過戶，但因客戶不滿服務(wù)費用未收齊系統(tǒng)歸屬人與成交報告不一致8.當(dāng)月所有已上報業(yè)績的支撐文件需在前補齊，涉及合同流程需于5號24:00前審批完成。[單選題]*次月5號18：30合同專員5號24:00次月5號18：30法務(wù)(正確答案)在我司過戶，但因客戶不滿服務(wù)費用未收齊次月5號24:00法務(wù)5號12:009.參加獎項、排名時商業(yè)參與獎項、排名。[單選題]*不打折(正確答案)6折7折8折10.獲得人人開單獎以下說法正確得是*人員配置標(biāo)準(zhǔn)（3+1及以上）(正確答案)每人成交買賣單≥1筆（4筆租賃可以算一個買賣）(正確答案)正式加入平臺15天（含）以上但不足一個月的合作方按0.5人計算，不足15天的不計算人員系數(shù)(正確答案)獎品：人民幣300元+獎狀11.張三入司時間2019年8月15日，入職時間2019年8月22日，張三在（）之內(nèi)成交一筆買賣單其師傅有獲得師傅獎的資格[單選題]*2019.9.252019.9.28(正確答案)2019.10.52019.10.712.租單王獎的評獎規(guī)則:平臺所有經(jīng)紀(jì)人及店長單個自然月內(nèi)個人成交租單達(dá)筆及以上[單選題]*678(正確答案)913.公司統(tǒng)計月度PK上岸業(yè)績?nèi)?shù)為（）？[單選題]*已核實合同值已核實上報合同值(正確答案)還款后合同值最后一天到家了購房寶14.碩果累累獎的評獎規(guī)則:平臺所有經(jīng)紀(jì)人及店長單個自然月內(nèi)個人成交售單達(dá)筆及以上[單選題]*23(正確答案)4515.當(dāng)天的收款需當(dāng)天錄入，資金會計發(fā)出來的未錄入需在之前錄入并審核完成。[單選題]*第二天的中午12點(正確答案)第二天當(dāng)天下班之前隨時都可以16.若專用收據(jù)遺失，責(zé)任人必須小時內(nèi)在市內(nèi)正規(guī)報業(yè)媒體登報聲明遺失（費用自理），同時平臺處以元每份的罰款。[單選題]*24500(正確答案)4850024100048100017.收據(jù)開具不規(guī)范：收據(jù)第一責(zé)任人罰款元/份，并換開，否則不予結(jié)利。[單選題]*10020(正確答案)50企業(yè)文化10遍18.關(guān)于托管定金請款資料，以下說法正確的有：*上傳合同12.1.2.4頁至請款附件，出款當(dāng)天的紙質(zhì)檔產(chǎn)調(diào)(正確答案)若不是業(yè)主本人簽署合同、需提供委托書(正確答案)未滿兩年房子不能進行定金托管(正確答案)出款前收到收據(jù)客戶聯(lián)+24小時內(nèi)產(chǎn)調(diào)才能過流程出款(正確答案)19.如果員工沒有在規(guī)定時間上報收款，導(dǎo)致商務(wù)逾期未錄怎么處理？（）*對收據(jù)責(zé)任人進行處罰(正確答案)及時補錄收款(正確答案)對主管說明原因(正確答案)主管報給妃子姐(正確答案)20.店面業(yè)務(wù)相關(guān)的所有款項收取的第一責(zé)任人是？[單選題]*經(jīng)紀(jì)人店長(正確答案)區(qū)經(jīng)總監(jiān)答案解析：店面業(yè)務(wù)相關(guān)的所有款項收取的第一責(zé)任人為店長，原則上必須由店長親自收支和繳存，收到現(xiàn)金后先存入店長的個人實名賬戶，再以轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)到公司對公賬戶或其他指定賬戶以備財務(wù)查賬、上賬，同一天有多個合同或多筆業(yè)務(wù)收款的，須一一對應(yīng)，分開轉(zhuǎn)賬（推薦建行手機銀行轉(zhuǎn)賬，選擇實時到賬）。21.所有請款須在出款起日內(nèi)，將沖賬憑據(jù)交至費用會計處并沖賬完成；每月日止須將上月出款沖賬完畢。[單選題]*656474(正確答案)7522.房子帶兩個車位出售或居間合同外單獨簽訂兩個車位合同未收取傭金，需預(yù)留后臺服務(wù)費[單選題]*200400600(正確答案)800答案解析：房子各留200留200，每個車位23.商務(wù)專員在過負(fù)結(jié)利時審批意見應(yīng)該包含哪些？*成交時間，應(yīng)收已收未收(正確答案)負(fù)結(jié)利原因及資料是否真實有效(正確答案)核實成本，是否影響?yīng)勴?正確答案)24.合同作廢：以下說法正確的是？*租賃合同需3聯(lián)均在才視為作廢(正確答案)全程合同，買方承諾書，賣方承諾書需2聯(lián)均在才視為作廢(正確答案)遺失客戶、業(yè)主聯(lián)，只要白聯(lián)在也可作廢合同寫了作廢就是作廢25.日常巡查過程中，下列錯誤的是？*工作時間內(nèi)有人在店里吃零食時，我們要提醒他們，趕快吃，吃了收拾干凈(正確答案)廁所如果臭味太重，我們把廁所門關(guān)好就行了(正確答案)如果當(dāng)天值日生有事提前下班咯，我們要提醒他第二天早點來做清潔，避免他忘記(正確答案)中午吃飯時間，員工回家吃飯，必須在規(guī)定時間返店(正確答案)26.經(jīng)紀(jì)人、店長更換手機后，登錄房客通ERP提示需要解綁，聯(lián)系誰解綁？[單選題]*人事助理區(qū)域商務(wù)區(qū)經(jīng)(正確答案)總監(jiān)答案解析：社區(qū)管理服務(wù)商核實后，可以在房客通ERPAPP上發(fā)起解綁申請，后臺人員會在5-10分鐘內(nèi)完成解綁操作27.合同收據(jù)盤點，以下說法錯誤的是？*至少每三天盤點一次不能當(dāng)天盤點的店長，下次再去盤點(正確答案)發(fā)現(xiàn)合同收據(jù)有異常應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)落實處理，如不能處理應(yīng)當(dāng)立馬上報直屬上級合同數(shù)量正確就不需要店長簽字(正確答案)28.以下關(guān)于月度pk說法正確的是？*個人pk全額發(fā)放給報名人員(正確答案)店組pk本金+獎金的一半發(fā)放給本人，獎金的另一半由商務(wù)保管，可用于團隊經(jīng)費(正確答案)區(qū)域pk本金+獎金可全額發(fā)放給報名人員商業(yè)打折參與月度pk29.部門四大紅線是?*不動公司的錢(正確答案)不說公司壞話(正確答案)不弄虛作假(正確答案)不損害公司利益(正確答案)30.若有經(jīng)紀(jì)人解約，解約后應(yīng)在總部辦理線下解約手續(xù)，辦理時間為？*每周一下午14：00-18：00(正確答案)每周二下午14：00-18：00每周三下午14：00-18：00(正確答案)每周四下午14：00-18：00答案解析：解約辦理時間是實際解約7個工作日內(nèi)的每周一、三的下午14：00-18：00。31.業(yè)務(wù)線提供假上數(shù)資料，處罰100元/筆*經(jīng)辦人店長(正確答案)區(qū)經(jīng)(正確答案)商務(wù)專員32.離職員工未結(jié)利部分的個人到賬值以下說法正確的是？[單選題]*離職員工未結(jié)利部分的個人到賬值50%歸離職員工本人所有，剩余50%的到賬值歸接手該件后續(xù)辦理的合作人或直屬上級所有，合作人優(yōu)先(正確答案)離職員工未結(jié)利部分的個人到賬值100%歸離職員工本人所有離職員工未結(jié)利部分的個人到賬值50%歸離職員工店組長所有個人到賬值轉(zhuǎn)移部分歸接手員工所有，店組到賬值歸屬離職員工接手店組所有33.負(fù)結(jié)利、特殊結(jié)利流程的第一責(zé)任人（發(fā)起人）應(yīng)是？[單選題]*商務(wù)專員店長(正確答案)店長+商務(wù)專員區(qū)經(jīng)34.首堪圖片有誤或模糊不清的，平臺所有哪些人可以發(fā)起糾錯申請[單選題]*有拍首堪權(quán)限的經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人店長平臺所有經(jīng)紀(jì)人、店長、服務(wù)商(正確答案)35.經(jīng)紀(jì)人遲到30-60分鐘處罰款多少，遲到60分鐘以上處罰款多少[單選題]*20，4040,100(正確答案)40,19040，8036.門店店務(wù)不合規(guī)，凳子未擺放整齊，桌上有廢紙，如若無值日生，應(yīng)該處罰哪些人？[單選題]*門店所有店長(正確答案)在店同事店長區(qū)經(jīng)37.店長需每天18:00上報當(dāng)天幾點前成交的合同，幾點之后的合同需在次日幾點前上報[單選題]*18:00，18:00，11:0017:00，18:00，10:0017:00，17:00，11:0017:00，17:00，10:00(正確答案)38.2023.4.16簽約的二手單，系統(tǒng)有照片+戶型圖，無視頻，有VR歸屬（VR和拼接），可分配業(yè)績多少？[單選題]*7%3%(正確答案)8%4%39.優(yōu)秀區(qū)域,，區(qū)域總業(yè)績排名前三的區(qū)域經(jīng)理，且人均業(yè)績不低于（）？[單選題]*100080001萬(正確答案)1.2萬40.以下關(guān)于新房現(xiàn)金獎勵說法正確的有哪些？*2023-5-10日起認(rèn)購的新房開始執(zhí)行新現(xiàn)金獎勵制度(正確答案)開發(fā)商現(xiàn)金獎獎勵小于或等于傭金的10%，按扣稅后實際現(xiàn)金獎金額四級分配(正確答案)開發(fā)商現(xiàn)金獎獎勵大于傭金的10%，按照傭金10%的金額扣稅后實際現(xiàn)金獎金額四級分配(正確答案)實際請款金額需扣除外包平臺服務(wù)費，回款完成后可請款(正確答案)41.以下著裝標(biāo)準(zhǔn)正確的是？*西褲需有褲縫，長度在腳踝處(正確答案)夏季襯衫領(lǐng)口、袖口全部扣上女生長發(fā)可以不扎，但要梳理整齊全身成套職業(yè)裝、顏色一致(正確答案)42.門店證照必須要張貼在墻上的是？*營業(yè)執(zhí)照(正確答案)執(zhí)業(yè)證書(正確答案)經(jīng)紀(jì)人備案(正確答案)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案(正確答案)43.夏季襯衫標(biāo)準(zhǔn)說法正確的是？[單選題]*可以有胸包絲質(zhì)、紗質(zhì)襯衫領(lǐng)口第一顆扣子可以不扣(正確答案)扣子顏色可以是金色或者黑色44.門店巡查步驟中第一步檢查的內(nèi)容是？[單選題]*員工著裝接待區(qū)門頭、櫥窗、房源墻(正確答案)辦公區(qū)45.有關(guān)著裝的標(biāo)準(zhǔn)錯誤的是？[單選題]*不得穿馬丁靴、雪地靴、涼鞋、休閑鞋、大頭皮鞋等襯衫不能是雪紡、絲綢，不能帶花邊、刺繡、暗花、裝飾等女生頭發(fā)太長可以直接披著不用扎(正確答案)西服、西褲/西裙同一色系，西褲正前方有褲縫46.清潔工具應(yīng)放在哪些地方？*門口廁所(正確答案)無廁所時放在會議室(正確答案)無廁所和會議室時放在辦公區(qū)角落(正確答案)47.合作新房是在什么時候拉合作[單選題]*帶看前帶看報備前(正確答案)帶看后成交前48.a員工和b員工約定好了成交c房屋，哪種情況下兩人都可以參與業(yè)績分配[單選題]*成交前，a和b通過房客通系統(tǒng)跟進確定合作成交前，a和b通過房客通系統(tǒng)拉好歸屬確定合作關(guān)系(正確答案)通過業(yè)績分配流程確定合作關(guān)系工作QQ聊天記錄確定合作關(guān)系49.月度單項獎有哪些？*師傅獎(正確答案)租單王獎(正確答案)碩果累累獎(正確答案)人人開單獎(正確答案)50.成交人出示證據(jù)證明在該成交客戶帶看時，——明確表示不清楚鑰匙去向，已遺失的，不參與服務(wù)費分成。[單選題]*鑰匙放置門店店長鑰匙歸屬人(正確答案)業(yè)主成交店長51.關(guān)于內(nèi)部員工購房，以下說法正確的是？*入司未滿6個月，首套/多套，新房不減免，二手按照最低收費標(biāo)準(zhǔn)付傭(正確答案)入司滿6個月，首套新房減免100%，二手按最低收費標(biāo)準(zhǔn)計算，減免50%(正確答案)入司滿12個月，首套新房二手都減免100%(正確答案)入司一年以上，首套新房減免100%，二手按最低收費標(biāo)準(zhǔn)計算，減免50%52.2022.2.1成交一手房，約定傭金10000，預(yù)留稅金680，客戶服務(wù)基金100，后臺成本100，剩余中介費9120，2022.2.20新增預(yù)留返客戶1000，以下哪項下業(yè)績操作是正確的[單選題]*稅金68，中介費932中介費1000(正確答案)稅金68，客戶服務(wù)基金100，后臺成本100，中介費73253.合同解約，甲房源歸屬人已分配合同傭金10%，乙房源人重新賣出，房源業(yè)績分配應(yīng)分甲房源人是否正確（）。[單選題]*正確錯誤(正確答案)54.成交價90萬新盤，傭金收入15000元，預(yù)留返客戶3000，扣除公司成本后筆數(shù)計為？[單選題]*0.25筆0.5筆1筆(正確答案)55.成交價950元租賃，傭金收入475元，，計為租賃賣單[單選題]*0.25筆0.5筆1筆(正確答案)56.客戶全款購房，成交價30萬，中介費5200，無其他特殊預(yù)留，上述業(yè)績[單選題]*4846.449004646.44546.4(正確答案)57.2021-9月成交未上數(shù)，提供減傭表負(fù)結(jié)利1000，以下說法正確的是？[單選題]*下稅金68，中介費下932(正確答案)不下稅金，負(fù)結(jié)100058.2021-11月成交已上數(shù)，成交價100萬，傭金收入20000，按揭費2000，預(yù)留按揭成本2000，后臺200，客戶服務(wù)100，現(xiàn)按揭變?nèi)?，提供減傭表下4000，怎么下業(yè)績？[單選題]*中介費下4000，按揭成本下2000，中介費下2000(正確答案)稅金下272，按揭成本下2000，中介費下172859.誠意金全額退還客戶需要什么資料？[單選題]*誠意金收據(jù)客戶聯(lián)復(fù)印件即可誠意金收據(jù)客戶聯(lián)原件1份+復(fù)印件1份(正確答案)誠意金退還不需要資料直接請款60.簽訂二手買賣單需提供（）時間內(nèi)的產(chǎn)調(diào)？[單選題]*2448簽約當(dāng)天及之后的產(chǎn)調(diào)(正確答案)61.以下關(guān)于業(yè)務(wù)線的成交跟進哪些說法正確？*純線上合同，系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)電子合同編號和房源，上傳合同照片即可(正確答案)成交簽約當(dāng)日內(nèi)，商務(wù)上業(yè)績拉房源前（即房源狀態(tài)為有效時），才可在系統(tǒng)打成交跟進免當(dāng)日過程量考核(正確答案)若當(dāng)天忘記打成交跟進，可以第二天補上就可以若在系統(tǒng)打成交跟進時，房源狀態(tài)已經(jīng)為非有效狀態(tài)時，可當(dāng)日內(nèi)將成交報告/合同或新房認(rèn)購書發(fā)張霖/彭希琳確認(rèn)(正確答案)62.2021.5月成交一套新盤，6月跳點增傭5000，該部分業(yè)績是新增到幾月？[單選題]*2021.5月2021.6月(正確答案)答案解析：二手房返述成交當(dāng)月63.簽署買賣合同，如果產(chǎn)權(quán)人是未成年人，以下業(yè)主方需提供資料正確的說法有？*未成年人的出生證明，監(jiān)護人身份證資料并簽署合同(正確答案)未成年人的出生證明，監(jiān)護人來簽署合同未成年人的出生證明，監(jiān)護人不能到場簽字需提供“監(jiān)護人同意售房聲明”,監(jiān)護人身份證及代理人身份證(正確答案)未成年人的出生證明，監(jiān)護人不能到場簽字需提供“監(jiān)護人同意售房聲明”64.2023.4.3日，二戰(zhàn)區(qū)成交買賣單1筆，收傭不足1.8，須提供（）報備截圖？[單選題]*總監(jiān)-羅總報備截圖(正確答案)區(qū)經(jīng)-總監(jiān)報備截圖區(qū)經(jīng)-主管報備截圖不需要報備65.2023.6.20成交一筆買賣單，成交價68萬，業(yè)主收傭6800，客戶收傭9800,，是否超傭，怎么報備？[單選題]*是報備總監(jiān)同意截圖否不需要報備是報備羅總同意截圖是主管報備妃姐同意截圖(正確答案)66.下列哪些情況走負(fù)結(jié)利流程需下稅金？*業(yè)績跨月未上數(shù)，提供減傭報告(正確答案)業(yè)績跨月正常上數(shù)，提供三方協(xié)議(正確答案)業(yè)績跨月未上數(shù)，提供三方協(xié)議(正確答案)業(yè)績跨月正常上數(shù)，提供減傭報告67.關(guān)于負(fù)結(jié)利、特殊結(jié)利下列說法正確的是？*當(dāng)月負(fù)結(jié)利、特殊結(jié)利的流程截止時間是次月5號18:30(正確答案)跨月正負(fù)的錄入時間是2010-1-1當(dāng)月合同流程法務(wù)截止的時間是次月5號24：00(正確答案)68.二手居間2022-1月成交，2022-3月新增按揭服務(wù)費3000元，新增業(yè)績應(yīng)該新增到[單選題]*2022-1月(正確答案)2022-3月69.2023.4.1日，出租房源：開盤%；鑰匙%；首勘%，四證%[填空題]*_________________________________(答案：10%、10%、5%、10%)70.2023.4.1開始二手房源：維護業(yè)績分配：陪看%；陪簽%；價差%[填空題]*_________________________________(答案：5%、3%、4%)71.2023.4.15開始首勘制度分配：戶型圖+圖片+視頻%；VR%，包含拍攝%；拼接%[填空題]*_________________________________(答案：5%、3%、2%、1%)72.三要素準(zhǔn)確，房源狀態(tài)是否影響房源服務(wù)費的分成？[單選題]*是否(正確答案)73.房源狀態(tài)無效，鑰匙歸屬人有效，鑰匙歸屬人是否參與服務(wù)費分成？[單選題]*是(正確答案)否74.金質(zhì)戰(zhàn)區(qū)綜合排名第一的戰(zhàn)區(qū)，人均業(yè)績占比（）；人均買賣帶看占比（）；總業(yè)績占比（）[單選題]*40%、20%、40%(正確答案)20%、20%、40%40%、20%、20%20%、40%、20%答案解析：金質(zhì)戰(zhàn)區(qū)綜合排名第一的戰(zhàn)區(qū)，人均業(yè)績占比40%；人均買賣帶看占比20%；總業(yè)績占比40%75.人事服務(wù)部的部門職責(zé)？*辦理公司人員簽約、解約、社保、公積金、人員卡證等基礎(chǔ)人事手續(xù)(正確答案)制定并組織實施公司人員職系職級體系和培訓(xùn)培養(yǎng)體系，提升人員專業(yè)能力和管理人員的領(lǐng)導(dǎo)力(正確答案)用工合同簽訂，用工關(guān)系管理，辦理各種用工手續(xù)(正確答案)負(fù)責(zé)公司人文關(guān)懷，與行政服務(wù)中心共同組織團建活動，增強組織凝聚力(正確答案)76.2023.4.17日，12戰(zhàn)區(qū)和13戰(zhàn)區(qū)因業(yè)績爭論無果，可以找哪個部門來仲裁？[單選題]*干部管理中心爭議仲裁委員會(正確答案)品質(zhì)管理中心商務(wù)管理部77.租賃業(yè)務(wù)單筆傭金收傭率（傭金占月租金的比例）達(dá)多少，獎勵該筆租賃收入的20%給成交人[單選題]*月租金的70%(正確答案)月租金的20%月租金的60%月租金的80%答案解析：月租金的70%78.員工購房福利，直系親屬指：*子女(正確答案)配偶(正確答案)本人/配偶父母(正確答案)朋友答案解析：子女、配偶、本人/配偶父母79.轉(zhuǎn)正經(jīng)紀(jì)人：連續(xù)3個月累計業(yè)績不足5000元，作解約處理，如何取值？[單選題]*新增已核實上報合同值(正確答案)已核實合同值當(dāng)月上報合同值還款后合同值答案解析：新增已核實上報業(yè)績80.月度PK的截止時間會隨著獎項一起截止嗎？[判斷題]*會不會(正確答案)答案解析：不會，月度PK正常截止到當(dāng)月最后一天中午12點81.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證可以上數(shù)業(yè)績嗎？[判斷題]*可以不可以(正確答案)答案解析：不能，在取得預(yù)售許可證當(dāng)月上數(shù)82.經(jīng)紀(jì)人到手的工資怎么算，有沒有具體的公式？[單選題]*總到賬值*80%*對應(yīng)提成比例還款后到賬值*80%*相對應(yīng)的提成比例(正確答案)已核實合同值*80%*相對應(yīng)的提成比例答案解析：還款后到賬值*80%*相對應(yīng)的提成比例，再具體的要咨詢結(jié)算部同事83.經(jīng)紀(jì)人還款，會使用提成還款嗎[判斷題]*會不會(正確答案)答案解析：不會，只使用業(yè)績關(guān)聯(lián)還款84.店長還款的標(biāo)準(zhǔn)是什么？[單選題]*只使用業(yè)績還款只使用提成還款有業(yè)績優(yōu)先用業(yè)績還款，沒有業(yè)績用提成還款(正確答案)答案解析：店長還款優(yōu)先業(yè)績關(guān)聯(lián)，有業(yè)績用業(yè)績還款，沒有業(yè)績用提成還款85.離職交接單子涉及各層級還款的，扣除什么后，剩余到賬值50%部分進行交接？[填空題]*_________________________________(答案：還款)86.某新盤項目有折傭的單子，稅金是按折傭前還是折傭后的傭金計算稅金？[填空題]*_________________________________(答案：折傭前)87.有現(xiàn)金獎勵的單子，現(xiàn)金獎勵是否進行墊付？[單選題]*墊付，只要合同簽約就發(fā)放不墊付，開具收據(jù)后就發(fā)放獎金不墊付，收齊傭金后財務(wù)審核完收據(jù)才會發(fā)放獎金(正確答案)答案解析：不墊付，收齊傭金后財務(wù)審核完收據(jù)才會發(fā)放獎金88.新盤有爭議的單子，最終經(jīng)過努力后爭議處理完，問獎項返溯在哪個月，業(yè)績核實在哪個月？[單選題]*獎項返溯到解決爭議的那個月，業(yè)績核實到爭議處理完畢的那個月獎項返溯到認(rèn)購的那個月，業(yè)績核實到認(rèn)購的那個月獎項返溯到認(rèn)購的那個月，業(yè)績核實到爭議處理完畢的那個月(正確答案)答案解析：獎項返溯到認(rèn)購的那個月，業(yè)績核實到爭議處理完畢的那個月89.平臺商務(wù)能否查詢到二手業(yè)務(wù)線同事的到賬值，幫二手業(yè)務(wù)線同事上數(shù)新房業(yè)績？[判斷題]*能不能(正確答案)答案解析：不能，只有駐場的管轄權(quán)限90.非強制合作的新房未在規(guī)定時間內(nèi)拉合作歸屬且分配超過2人，應(yīng)如何處理？[單選題]*報備給戰(zhàn)區(qū)商務(wù)即可戰(zhàn)區(qū)商務(wù)報備給新房商務(wù)修改即可確定合作比例，店長及以上走特殊業(yè)績分配流程(正確答案)答案解析：應(yīng)提供合作證據(jù)（參與分配人與成交客戶在成交項目售房部、與首次帶看時間一致的今日水印同框照片），走特殊業(yè)績分配流程91.新房認(rèn)購當(dāng)月事后返傭，應(yīng)由誰發(fā)起負(fù)結(jié)利流程？[填空題]*_________________________________(答案：直屬店長)92.成交租賃單子，月租金2000，收傭中介費合計1700，應(yīng)計單數(shù)？[單選題]*1(正確答案)0.5筆0.25答案解析：193.月度店組PK人數(shù)計算規(guī)則？[單選題]*以當(dāng)月實際人數(shù)計算；最低計3+1以加權(quán)人數(shù)即（月初+月底）/2；最低計4+1，超過按實際人數(shù)計算，算加權(quán)人數(shù)以加權(quán)人數(shù)即（月初+月底）/2；最低計3+1，超過按實際人數(shù)計算，算加權(quán)人數(shù)(正確答案)答案解析：以加權(quán)人數(shù)即（月初+月底）/2；最低計3+1，超過按實際人數(shù)計算，算加權(quán)人數(shù)94.區(qū)域經(jīng)理直帶組是否強制參加店組PK？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：不強制，自愿95.新晉升的店長當(dāng)月是否需要參加店組/個人二選一PK？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：不強制，自愿96.達(dá)到PK獎金退還條件的，店組組織架構(gòu)已撤銷且店長已降級或解約的，還需要退獎金嗎？[判斷題]*需要不需要(正確答案)答案解析：不用，經(jīng)查實有作假行為或降級后半年內(nèi)再次晉升的除外97.店組PK需退獎的，應(yīng)在哪個月，如數(shù)歸還獎金？[填空題]*_________________________________(答案：下業(yè)績當(dāng)月)98.每月PK金繳納，若店長當(dāng)月強制PK但未交PK金應(yīng)如何處理？[單選題]*報備給戰(zhàn)區(qū)總監(jiān)即可當(dāng)月7號18:30前報給曾瑕，降級在當(dāng)月1號調(diào)整架構(gòu)當(dāng)月6號18:30前報給曾瑕，降級在當(dāng)月1號調(diào)整架構(gòu)(正確答案)答案解析：當(dāng)月6號18:30前報給曾瑕，降級在當(dāng)月1號調(diào)整架構(gòu)99.法務(wù)部門只要負(fù)責(zé)事項細(xì)則有哪些？*簽約風(fēng)險咨詢(正確答案)合同審核、訴訟、法務(wù)糾紛處理(正確答案)補充協(xié)議審核(正確答案)成交回訪100.有關(guān)企劃部的事項找誰對接？[單選題]*雷鳳褚韻(正確答案)寇德彬趙曉珊101.社保、公積金，工資卡辦理負(fù)責(zé)人是誰？[單選題]*陳建田永群(正確答案)何苗韓娟102.有關(guān)轉(zhuǎn)正考試的問題，找哪位負(fù)責(zé)人？[填空題]*_________________________________(答案：馬朋)103.私單、藏房、藏客等問題對接哪位負(fù)責(zé)人？[填空題]*_________________________________(答案：張霖)104.店面所有設(shè)備安裝維護對接哪位負(fù)責(zé)人？[填空題]*_________________________________(答案：張川)105.財務(wù)部合同相關(guān)資料歸檔對接哪位負(fù)責(zé)人？[填空題]*_________________________________(答案：趙磊)106.小明是普通經(jīng)紀(jì)人，6.12號簽的新房，6.25升為超級經(jīng)紀(jì)人，7.1已解約，那么6.12的新房提成按哪個比例算？[單選題]*超級經(jīng)紀(jì)人普通經(jīng)紀(jì)人(正確答案)107.2023年，6.7號起，公司設(shè)置房源開發(fā)、鑰匙、首勘、VR的獎勵，時間截止到多久？[單選題]*7.319.58.31(正確答案)10.31108.實習(xí)期經(jīng)紀(jì)人A當(dāng)月無買賣業(yè)績，也無達(dá)到結(jié)算條件的買賣到賬值，僅新增租賃業(yè)績5000元且每筆收傭率均≥70%，請說明A的總收入（含保障性底薪）是多少？[單選題]*現(xiàn)金獎1000+提成1491.2+保障薪3000(正確答案)現(xiàn)金獎1000+提成1490+保障薪3000保障薪3000+現(xiàn)金獎1000+提成1789.44保障薪3000+現(xiàn)金獎1000+提成1391.2109.有關(guān)店務(wù)標(biāo)準(zhǔn)錯誤的是？[單選題]*飲水機、空調(diào)無污漬和灰塵，頂端無其他雜物凳子上可懸掛衣服、包包等物品(正確答案)離開位置后須將椅子及時歸位桌面不能擺放與工作無關(guān)的私人物品110.更名房分不分維護業(yè)績？[單選題]*分不分(正確答案)111.2023年4月成都和重慶合作成交1買賣單，需要分業(yè)績給重慶業(yè)務(wù)線，6月已過戶結(jié)利，我們需要做什么?*對接重慶戰(zhàn)區(qū)商務(wù)/主管開票(正確答案)合同請款里將此單請款給重慶(正確答案)其他請款里將此單請款給重慶請款賬戶統(tǒng)一是重慶到家了對公賬戶112.師傅獎的評選規(guī)則和獎品是什么？*所有加入公司前從事房地產(chǎn)銷售工作（含新房、二手房）不足三個月的經(jīng)紀(jì)人，自到公司見習(xí)之日起45日（含）內(nèi)成交買賣單1筆及以上的，其帶教師傅可獲得師傅獎(正確答案)人民幣500元+獎狀每獲得5個師傅獎，可獲得海豚勛章1枚(正確答案)人民幣300元+獎狀(正確答案)113.人人開單獎的獎金是多少？[單選題]*人民幣300元+獎狀人民幣400元+獎狀人民幣500元+獎狀(正確答案)人民幣600元+獎狀114.公司企業(yè)精神標(biāo)桿人物獎有哪些？*最受客戶歡迎獎(正確答案)最佳責(zé)任獎(正確答案)雷鋒獎(正確答案)最佳團隊協(xié)作獎(正確答案)115.優(yōu)秀店長轉(zhuǎn)型為區(qū)域經(jīng)理不超過______個月的，可參與金牌店長評選？[填空題]*空1答案：6116.百萬經(jīng)紀(jì)人獲獎條件是什么？[單選題]*財年內(nèi)經(jīng)紀(jì)人合同值達(dá)100萬及以上(正確答案)財年內(nèi)經(jīng)紀(jì)人合同值達(dá)60萬及以上財年內(nèi)經(jīng)紀(jì)人合同值達(dá)80萬及以上財年內(nèi)經(jīng)紀(jì)人合同值達(dá)120萬及以上117.平臺行政支持部每月對超過______個月未到賬及移交法務(wù)的合同進行負(fù)結(jié)利及獎項清算[填空題]*空1答案：4118.六戰(zhàn)區(qū)2023年7月31日下午13點簽約成功一筆買賣單，上述業(yè)績應(yīng)該算在2023年7月[判斷題]*正確錯誤(正確答案)119.成交價格與距離___或成交跟進發(fā)起最近一次價格跟進價差在3%以內(nèi)的，參與“價差業(yè)績分配“[填空題]*空1答案：線上合同用章120.業(yè)務(wù)線辦理入職需要準(zhǔn)備哪些資料？*《信息登記表》、《資格審查表》（總監(jiān)簽字）(正確答案)身份證復(fù)印件3張、征信報告(正確答案)企業(yè)文化考試通過(正確答案)實習(xí)期跑盤時間達(dá)標(biāo)、跑盤手冊(正確答案)121.喪假：本人直系親屬___天，配偶直系親屬___天[填空題]*空1答案：5空2答案：3122.須在結(jié)婚證簽發(fā)之日起半年內(nèi)，連續(xù)一次性使用完，逾期不補，結(jié)婚證簽發(fā)之日不在平臺簽約期內(nèi)的人員不能享受婚假，此說法是否正確？[單選題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：須在結(jié)婚證簽發(fā)之日起一年內(nèi)，連續(xù)一次性使用完，逾期不補，結(jié)婚證簽發(fā)之日不在平臺簽約期內(nèi)的人員不能享受婚假123.2023年6月，2戰(zhàn)區(qū)成交一筆曉筑售前裝修入，維護人為成交人，且維護符合分配標(biāo)準(zhǔn)，是否分配維護業(yè)績？[判斷題]*是(正確答案)否124.2023年8月2日為六戰(zhàn)區(qū)經(jīng)紀(jì)人系統(tǒng)記錄的身份證生日，生日當(dāng)天是否可以免過程量？[判斷題]*是(正確答案)否125.2023年3.21張三入職到家了，2023年7.21日合計成交4筆買賣單，是否可以參與超級經(jīng)紀(jì)人面試？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：入職6個月以上的經(jīng)紀(jì)人且近半年成交達(dá)到4筆買賣可參與超級經(jīng)紀(jì)人面試126.2023年6.3日張三入職，近三月業(yè)績?yōu)?500，請問2023,9月是否會被淘汰？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：入職不滿足3個月的經(jīng)紀(jì)人，不參與低于5000業(yè)績的考核指標(biāo)127.新盤成功認(rèn)購且已確認(rèn)業(yè)績后是否需要離職交接？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：新盤成功認(rèn)購且已確認(rèn)業(yè)績后不做交接128.六戰(zhàn)區(qū)店長張三在2023財年內(nèi)擔(dān)任公司店長3個月以上、個人無重大違反公司制度行為且業(yè)績排名前5名，是否可獲得年度金牌店長獎？[判斷題]*是否(正確答案)答案解析：財年內(nèi)擔(dān)任公司店長達(dá)六個月以上、個人無重大違反公司制度行為（一年內(nèi)無黃牌記錄）的管理干部，業(yè)績排名前5名或事跡突出的，可獲得金牌店長獎129.私單和私單未遂一經(jīng)查實，除按本條相關(guān)規(guī)定處以紅牌或黑牌外，并處當(dāng)事人___元，直屬上級至___分別連帶處罰2000元/次[填空題]*空1答案：2000空2答案：總監(jiān)130.內(nèi)部儲備店長競聘標(biāo)準(zhǔn)是什么？*入職時間達(dá)6個月以上（有同行經(jīng)驗的例外）(正確答案)近6個月已核實上報買賣單達(dá)3筆及以上，且近半年業(yè)績達(dá)12萬(正確答案)近三個月累計遲到或缺席次數(shù)不超過5次且單月不超過3次(正確答案)一年內(nèi)嚴(yán)重或重大客戶投訴不超過1次，一般客戶投訴不超過2次(正確答案)131.業(yè)務(wù)線的3個100%回訪考核有哪些？*新增客源(正確答案)新增帶看(正確答案)預(yù)約回訪(正確答案)132.2023年8月九戰(zhàn)區(qū)，業(yè)主A和客戶“換新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”簽約了一套租賃，“換新”調(diào)入需要支付到家了___傭金；月底___統(tǒng)一結(jié)算[填空題]*空1答案：0.5空2答案：楊娟133.小王帶看售房；要求維護人小李陪看；但小李今天請假不在成都故小李找其店長小劉幫忙陪看；帶看后客戶當(dāng)晚就約面談簽單了；上業(yè)績時，由于維護人小李沒有參加陪看故不分陪看業(yè)績。[判斷題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：維護人因故不能陪看的，可指定同店經(jīng)紀(jì)人或上級協(xié)助陪看，實際完成陪看的，維護人可參與陪看服務(wù)費分成134.2023年9月24日早上10點六戰(zhàn)區(qū)小李申請了某房源維護人角色，當(dāng)天晚上12點，此房子被二戰(zhàn)區(qū)小張售出，請問小李是否可以分維護業(yè)績？[判斷題]*分不分(正確答案)答案解析：1、設(shè)置維護距離成交時間24小時內(nèi)的，若維護人實際參與陪看陪簽且維護人能提供陪看陪簽證據(jù)的，可參與分配。2、設(shè)置維護距離成交時間24小時內(nèi)的，成交人和維護人無關(guān)聯(lián)，未陪看陪簽，不分維護業(yè)績135.半紙化簽約；合同的成交時間確認(rèn)以什么為準(zhǔn)？*A、成交跟進(正確答案)B、線上合同用章C、合同起草D、成交確認(rèn)(正確答案)答案解析：半紙化簽約：以“成交確認(rèn)”或“成交跟進”中時間節(jié)點在前的為準(zhǔn)136.在提交“價格跟進”時，不管___還是___，只要進行了價格描述的跟進，且3%以內(nèi)，就可以參與價差業(yè)績分配。[填空題]*空1答案：價格跟進空2答案：自定義跟進137.租售的房源；被設(shè)置了維護房后；租賃客戶帶看并成交；維護人不分配陪看/陪簽業(yè)績[判斷題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：租售狀態(tài)的房源，被設(shè)置維護房后，要帶租客看房，但無法聯(lián)系業(yè)主的維護人應(yīng)當(dāng)配合聯(lián)系業(yè)主，參與陪看/陪簽，若成交租賃，陪看、陪簽按維護售房的服務(wù)費比例分配。138.經(jīng)紀(jì)人離職后；解約報酬的發(fā)放時間是多久？[單選題]*A、離職時間的次月25日B、離職時間的次月26日C、辦理完畢解約手續(xù)的次月25日(正確答案)D、辦理完畢解約手續(xù)的次月26日答案解析：辦理完解約手續(xù)；次月25日139.經(jīng)紀(jì)人結(jié)算款查詢時間是每月的___日和___日[填空題]*空1答案：16空2答案：20140.4月1日之前的鑰匙業(yè)績分配比例為___%；4月1日之后的鑰匙業(yè)績分配比例為___%[填空題]*空1答案：10空2答案：7141.租賃業(yè)績分配中的四證包含哪些內(nèi)容？*A、業(yè)主姓名(正確答案)B、業(yè)主身份證號(正確答案)C、房屋地址(正確答案)D、業(yè)務(wù)件號(正確答案)142.客戶鄧某某；在我司租賃了一套佳年華A區(qū)的房子；經(jīng)紀(jì)人收傭1800元；經(jīng)紀(jì)人給客戶開收據(jù)時；客戶說自己不需要收據(jù)，讓經(jīng)紀(jì)人不用開；故經(jīng)紀(jì)人未開收據(jù)；由于是客戶主動提出不開收據(jù)的，該經(jīng)紀(jì)人的做法沒有問題。[判斷題]*正確錯誤(正確答案)答案解析：只要收了客戶/業(yè)主傭金；無論客戶/業(yè)主是否需要；當(dāng)天必須開具公司收據(jù)143.每天凌晨3點，系統(tǒng)自動將合同打回到待提交狀態(tài)的條件是什么？*A、有過戶編號(正確答案)B、未到賬為0(正確答案)C、合同待審批(正確答案)D、流程名稱中不含"合同專員"(正確答案)144.經(jīng)紀(jì)人擬定線下合同；但是未簽約成功；且商務(wù)未導(dǎo)入系統(tǒng)；區(qū)經(jīng)可以在手機上登錄ERP系統(tǒng)-點開工作臺-找到___里面點擊“未簽約”把合同刪除[