小區(qū)樓頂出租合同協(xié)議書

小區(qū)樓頂出租合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：小區(qū)樓頂出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)樓頂出租給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、出租樓頂?shù)幕厩闆r

1.1甲方同意將其位于____的小區(qū)樓頂（以下簡稱“出租樓頂”）出租給乙方使用。

1.2出租樓頂?shù)氖褂妹娣e為____平方米。

1.3出租樓頂現(xiàn)狀如下：

（1）設(shè)施設(shè)備：____；

（2）結(jié)構(gòu)安全：____；

（3）其他：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、使用范圍及要求

4.1乙方只能在其租賃的樓頂范圍內(nèi)進行合法活動，不得擅自改變樓頂?shù)氖褂眯再|(zhì)，不得從事違法活動。

4.2乙方在使用樓頂時，應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保樓頂?shù)陌踩c衛(wèi)生。

4.3乙方不得在樓頂進行任何影響樓頂結(jié)構(gòu)安全的行為，如擅自改造、搭建等。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責(zé)對出租樓頂進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保樓頂設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

六、保險

6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保在租賃期間內(nèi)，樓頂及樓頂上的一切財產(chǎn)和人身安全均處于保險保障范圍內(nèi)。

6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

八、解除合同

8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

8.2租賃期內(nèi)，乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

8.3租賃期內(nèi)，乙方擅自改變樓頂使用性質(zhì)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日