房屋購買合同范本2020

房屋購買合同范本20201.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

鑒于雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

為確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋購買合同（以下簡稱為“本合同”），以共同遵守。

一、房產(chǎn)基本信息

1.該房產(chǎn)坐落于________________，房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。

2.該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________。

3.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于________________。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的基本情況，并自愿購買該房產(chǎn)。

2.乙方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

3.雙方同意，本合同的簽訂以甲方支付購房定金為前提條件。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

4.在支付購房定金后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購房定金：指甲方根據(jù)本合同約定，在簽訂合同后支付給乙方的部分購房款項(xiàng)。

3.成交價(jià)：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方擁有的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金。

3.甲方應(yīng)在雙方約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

5.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求乙方交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售擁有的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房定金后，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

6.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購房款項(xiàng)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣________________元（大寫：________________元整）。

2.甲方支付購房定金人民幣________________元（大寫：________________元整），定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。

3.剩余房款支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款的________________%。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款的________________%。

4.雙方同意，甲方支付購房款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房定金、剩余房款的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元（大寫：________________元整）。

3.乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期交付部分房屋價(jià)款萬分之五的違約金。

4.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并通知對方采取措施的可能性。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文