土地流轉(zhuǎn)合同模板gov

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甲方（轉(zhuǎn)讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1地塊位置：____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組。

1.2土地面積：____公頃（平方米），土地類型為_(kāi)___地（如：耕地、林地、草地等）。

1.3土地用途：____用途（如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)、畜牧業(yè)等）。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓。

2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.4付款方式：乙方分____期支付轉(zhuǎn)讓款，每期支付金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），具體付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。

三、土地使用權(quán)的交付及期限

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。

4.3乙方應(yīng)按期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的滯納金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的百分之二十。

5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的百分之二十。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。

甲方（簽名/蓋章）：

乙方（簽名/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

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