商品房轉讓合同范本

商品房轉讓合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)范圍內的通信地址及郵政編碼

乙方（賣方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)范圍內的通信地址及郵政編碼

合同簡介：

甲方（買方）與乙方（賣方）鑒于以下背景和前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下商品房轉讓合同：

一、甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備購買乙方商品房的主體資格。甲方擬購買乙方開發(fā)的位于×××省×××市×××區(qū)的×××項目（以下簡稱“本項目”）。

二、乙方為合法注冊的置業(yè)公司，具備出售本項目商品房的主體資格。乙方同意將本項目內的商品房按本合同約定條件轉讓給甲方。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方商品房事宜達成一致，并簽訂本合同，共同遵守。

四、本合同項下的商品房為乙方在本項目中合法開發(fā)的住宅，已取得合法的預售許可證，且不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、質量瑕疵等問題。

五、甲方購買乙方的商品房，旨在滿足自身投資需求，乙方承諾按照本合同約定的質量和標準交付商品房。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、商品房的基本情況、價格、付款方式、交付期限等關鍵信息，雙方均無異議。

七、本合同的簽訂，旨在明確雙方在商品房轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保障。

八、雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的商品房的相關事項，確保雙方在商品房轉讓過程中的合法權益。具體內容包括但不限于：商品房的基本情況、轉讓價格、支付方式、交付期限、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。

第二條定義

1.商品房：指乙方在本項目中合法開發(fā)的，已取得合法預售許可證的住宅。

2.轉讓價格：指甲方購買乙方商品房所需支付的費用。

3.交付期限：指甲方按照本合同約定接收乙方交付商品房的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商品房。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購房款項。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量和標準交付商品房。

4.甲方應在商品房交付后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護商品房。

5.甲方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售商品房。

2.乙方應在合同約定的期限內，將符合約定質量和標準的商品房交付給甲方。

3.乙方應保證所售商品房不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、質量瑕疵等問題。

4.乙方應在合同履行過程中，提供必要的銷售服務，包括但不限于解答甲方的疑問、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等。

5.乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保商品房的質量安全，及時解決甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題。

6.乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.商品房轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括商品房總價、配套設施費等所有費用。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款項：

a.簽訂本合同之日起【】日內，支付購房款的【】%；

b.乙方交付商品房之日起【】日內，支付購房款的【】%；

c.剩余【】%的購房款，在甲方接收商品房并辦理完畢所有權轉移登記后【】日內支付。

3.甲方支付購房款時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，將商品房交付給甲方。

3.甲方應在乙方交付商品房之日起【】日內，完成所有權轉移登記手續(xù)。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的【】%作為違約金；逾期超過【】日的，乙方有權解除合同。

3.乙方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應支付逾期交付金額的【】%作為違約金；逾期超過【】日的，甲方有權解除合同。

4.乙方交付的商品房存在質量瑕疵的，應負責修復并承擔相應費用；如修復后仍不符合合同約定的，甲方有權要求降低房價或解除合同。

5.如因一方原因導致合同解除，解除方應向對方支付合同總金額的【】%作為違約金。

6.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失，同時應在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，由于不可抗力事件導致的違約，不承擔違約責任，合同履行期限相應順延。

4.雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同第八條爭議解決的方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商品房買賣相關法律法規(guī)、商品