分期購房合同范本

分期購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），并具備相應(yīng)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售及推廣經(jīng)驗(yàn)。

雙方為共同推進(jìn)本項目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售本項目事宜達(dá)成以下合同條款。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將本項目的銷售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊，開展本項目的銷售、推廣及客戶服務(wù)工作。

3.雙方同意，本項目的銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等具體事項，由雙方另行協(xié)商確定。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作區(qū)域

乙方在本項目所在地的銷售區(qū)域?yàn)開_____省______市______區(qū)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方銷售活動合法合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，為乙方提供足夠數(shù)量的可售房源。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，保證不與本合同項下的乙方進(jìn)行同區(qū)域的同類型房地產(chǎn)項目的銷售合作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定本項目的銷售策略和推廣方案。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，銷售團(tuán)隊，開展銷售活動。

（3）乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

（4）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

六、價格與支付條件

1.雙方同意，本項目的銷售價格及支付條件按照雙方另行簽訂的《銷售價格及支付條件協(xié)議》執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照約定的價格及支付條件向甲方支付購房款。

七、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，按照項目開發(fā)進(jìn)度，向乙方提供可售房源。

2.乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成本項目銷售任務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括：《銷售價格及支付條件協(xié)議》、雙方授權(quán)代表身份證明等。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方授權(quán)代表（簽字）：

乙方授權(quán)代表（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項目委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方通過專業(yè)化的銷售團(tuán)隊和推廣策略，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：獨(dú)家銷售權(quán)的授予、銷售策略的制定、銷售團(tuán)隊的組建、客戶服務(wù)、銷售價格的確定、銷售款的收取與支付等。

第二條定義

1.本項目：指甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.銷售權(quán)：指甲方授予乙方的獨(dú)家銷售本項目房地產(chǎn)的權(quán)利。

3.合作期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，即______年。

4.可售房源：指甲方按照項目開發(fā)進(jìn)度，向乙方提供的可供銷售的房地產(chǎn)房源。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定向乙方提供可售房源，并對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售目標(biāo)，并按時支付購房款。

（3）甲方應(yīng)在合作期限內(nèi)，保證本項目不與其他乙方進(jìn)行同區(qū)域、同類型的房地產(chǎn)項目銷售合作。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供本項目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方銷售活動合法合規(guī)。

（5）甲方應(yīng)對乙方提出的合理銷售策略和推廣方案給予支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定本項目的銷售策略和推廣方案。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取銷售傭金及獎勵。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建專業(yè)化的銷售團(tuán)隊，開展銷售活動。

（4）乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

（6）乙方應(yīng)按時向甲方支付購房款，并積極配合甲方完成購房款的結(jié)算。

（7）乙方應(yīng)對本項目銷售過程中的客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的銷售價格由甲乙雙方另行簽訂的《銷售價格及支付條件協(xié)議》予以明確。

2.乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后，按照約定的支付方式和時間向甲方支付購房款。

3.乙方支付購房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的賬戶，不得逾期。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)按照項目開發(fā)進(jìn)度，確保在合作期限內(nèi)向乙方提供足夠數(shù)量的可售房源。

3.乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成本項目銷售任務(wù)。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：項目開盤、銷售節(jié)點(diǎn)、銷售目標(biāo)完成等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點(diǎn)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供可售房源、違反獨(dú)家銷售權(quán)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

2.若乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

3.若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。

4.若甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約要求后______日內(nèi)，支付違約金及賠償金。

6.雙方同意，如違約方未按約定支付違約金及賠償金，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力情況持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方同意，在不可抗力情況下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，均視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定條件下，可以解除本合同。合同解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《銷售價格