私房買賣合同范本

私房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______，移動(dòng)電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的私房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方有意購(gòu)買/承租該房產(chǎn)，用于居住/商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同的主要目的在于明確雙方在私房買賣/租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)交易順利完成。

甲方在此聲明，其對(duì)所出售/出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛，保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣/租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方對(duì)此表示認(rèn)可，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

甲乙雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并考慮了交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣/租賃、產(chǎn)權(quán)過戶、費(fèi)用承擔(dān)、交付使用、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的私房。

2.買賣/租賃：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售/出租該房產(chǎn)給乙方。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于所有權(quán)、抵押、查封等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣/租賃的相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防安全等。

5.在租賃期間，甲方應(yīng)確保乙方的使用權(quán)不受第三方干擾，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

6.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款/租金。

3.乙方在購(gòu)買/承租房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

6.在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付與房產(chǎn)使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

（注：以上內(nèi)容僅為簡(jiǎn)要概述，具體權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款/租金：

a)簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元作為定金；

b)在辦理房產(chǎn)過戶前，支付人民幣_(tái)_____元（扣除已支付的定金）；

c)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元，在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的______%；

b)如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)如甲方在合同履行過程中隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；

b)如乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

c)如乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)甲方提供的相關(guān)證件和資料；