房地產(chǎn)交易合同簽署規(guī)范

房地產(chǎn)交易合同簽署規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.2“交易”指甲乙雙方就房地產(chǎn)的買賣所達(dá)成的協(xié)議。1.1.3“合同”指甲乙雙方為執(zhí)行交易而簽署的本房地產(chǎn)交易合同。第二章交易標(biāo)的2.1交易房地產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：2.1.1房地產(chǎn)位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.1.2房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年。2.1.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：3.2.1乙方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章保障與違約責(zé)任5.1甲方保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方如未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付交易總價(jià)款的_____%作為違約金。5.3乙方如未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付交易總價(jià)款的_____%作為違約金。5.4如因法律法規(guī)政策等原因?qū)е陆灰?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)甲方應(yīng)退還乙方。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，并保證在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.1.2甲方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助乙方辦理一切相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)證照、權(quán)利證書(shū)等。6.1.3甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，房地產(chǎn)不存在任何未了的租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。6.2.2乙方應(yīng)按約定的付款方式及時(shí)支付交易價(jià)格。6.2.3乙方應(yīng)按約定的期限和條件接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)過(guò)戶后的相關(guān)費(fèi)用。第七章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與保險(xiǎn)7.1房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，將房地產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜處理好，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付給乙方。7.3乙方自接收房地產(chǎn)之日起，應(yīng)繼續(xù)維持房地產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律有明確規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的未爭(zhēng)議部分。第九章一般條款9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除合同。9.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2雙方對(duì)于在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。第十一章房地產(chǎn)的附屬設(shè)施與維修11.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的附屬設(shè)施（如：空調(diào)、家具、家電等）詳細(xì)列表，并說(shuō)明其使用狀況。11.2甲方保證在交付房地產(chǎn)時(shí)，附屬設(shè)施能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。11.3乙方接收房地產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用與維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。12.2甲方在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題。12.3乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)覺(jué)存在甲方未披露的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章違約賠償13.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額為合同總金額的_____%。13.3如果因違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分的損失。第十四章終止與解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如果一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，并退還已支付的款項(xiàng)。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字