房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同

房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合同合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲乙雙方在本文中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設。1.2乙方：指甲乙雙方在本文中約定的銷售代理，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.3項目：指甲乙雙方在本文中約定的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱為【項目名稱】。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權利、義務及合作關系。2.2甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負責【項目名稱】的銷售工作。2.3乙方承諾按照本合同的約定，積極履行銷售代理職責，努力完成甲方委托的銷售任務。第三章銷售代理權限3.1乙方擁有以下銷售代理權限：3.1.1代表甲方與購房者簽訂《商品房買賣合同》。3.1.2收取購房者支付的購房款。3.1.3代為辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.2乙方銷售代理權限的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。第四章乙方義務4.1乙方應按照甲方提供的銷售策略、價格及促銷政策進行銷售。4.2乙方應積極開展銷售活動，提高項目知名度，擴大銷售渠道。4.3乙方應妥善保管與銷售代理業(yè)務相關的文件、資料，保證信息安全。4.4乙方應定期向甲方報告銷售進度、客戶反饋等信息。第五章甲方義務5.1甲方應保證所提供的房地產(chǎn)項目符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.2甲方應按照約定時間向乙方提供銷售所需的資料、文件等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.4甲方應按約定向乙方支付銷售代理費用。甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第六章銷售代理費用及支付6.1乙方銷售代理費用的計算方式為：按照實際銷售金額的【百分比】（%）支付。6.2甲方應在購房者支付購房款后的【工作日】日內，向乙方支付銷售代理費用。6.3銷售代理費用支付方式為【轉賬/現(xiàn)金/其他支付方式】。6.4甲方未按約定支付銷售代理費用的，應按【利率】（%）支付滯納金。第七章保密條款7.1乙方應對在銷售代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。7.4乙方違反保密義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。第八章違約責任8.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。8.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。8.3本合同項下的違約金不足以彌補對方損失的，有權要求賠償實際損失。8.4任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的，應及時通知對方，并在【時間】日內提供相關證明，免于承擔違約責任。第九章合同變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2在合同履行過程中，如一方違反合同義務，對方有權要求解除合同。9.3本合同自【起始日期】起算，有效期為【年】年，除非雙方提前解除或終止合同。9.4合同到期或解除后，乙方應將銷售代理業(yè)務相關的文件、資料等交還給甲方。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4爭議期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續(xù)履行。甲方（開發(fā)商）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第十一章違約賠償11.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】（%）。11.2乙方未完成銷售任務的，每未完成【數(shù)量】套房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】。11.3甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)的，每延遲【時間】日，應向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】。第十二章合同的轉讓和分包12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。12.3乙方在得到甲方同意的情況下，可以將其銷售代理職責分包給具有相應資質的第三方，但應對第三方的行為承擔連帶責任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在【時間】日內提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。14.2本合同的未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各