二手房網(wǎng)簽合同范本

二手房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事項(xiàng)之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事項(xiàng)之用）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一套位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)擬將該房產(chǎn)出售。乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方將該房產(chǎn)通過網(wǎng)簽方式出售。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行二手房網(wǎng)簽事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“二手房”，系指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)權(quán)證。

2.本合同所述“網(wǎng)簽”，系指通過我國房地產(chǎn)管理部門指定的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，進(jìn)行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約的行為。

三、雙方合作事項(xiàng)

甲方委托乙方進(jìn)行以下事項(xiàng)：

1.協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通、談判，促使雙方達(dá)成房屋買賣意向；

2.負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)，包括但不限于合同擬定、網(wǎng)上簽約、合同備案等；

3.協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等事宜；

4.提供與房屋買賣相關(guān)的政策咨詢、法律援助等服務(wù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同順利實(shí)施；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效；

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；

（4）甲方不得無故解除合同，如確需解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的報(bào)酬；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行本合同約定的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（4）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行約定；

2.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

六、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。如雙方在合同到期前完成房屋買賣事宜，本合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中另行約定。

八、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介服務(wù)提供方，通過網(wǎng)簽方式完成甲方擁有的二手房的出售。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供買方客戶資源，協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通、談判，擬定房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)，以及協(xié)助雙方完成房屋過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.“二手房”：指甲方擁有的位于約定地址的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證。

2.“網(wǎng)簽”：指甲、乙雙方通過我國房地產(chǎn)管理部門指定的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行的房屋買賣合同網(wǎng)上簽約行為。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保合同順利實(shí)施；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的工作，要求乙方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，拒絕承擔(dān)不合理的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)證、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽及相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）如甲方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋買賣相關(guān)的合法、真實(shí)、完整、有效的資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展中介服務(wù)活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施；

（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方；

（3）乙方應(yīng)確保提供的買方客戶資源真實(shí)、有效，不得弄虛作假；

（4）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房屋成交價(jià)格的____%（具體比例雙方另行約定）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方在協(xié)助甲方與買方完成房屋買賣合同網(wǎng)簽后，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.支付方式：甲方可以選擇以下支付方式中的一種：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.支付寶/微信支付等其他雙方認(rèn)可的支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)，確保房屋買賣合同網(wǎng)簽及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供買方客戶資源；

b.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成房屋買賣合同的網(wǎng)簽；

c.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%（具體比例雙方另行約定）。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋買賣合同網(wǎng)簽及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×____%（具體比例雙方另行約定）。

2.乙方提供虛假客戶資源或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方無故解除合同，應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)互相退還已收到的款項(xiàng)，并按照國家法律法規(guī)及本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。