房房租賃合同范本簡單

房房租賃合同范本簡單1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于上述地址的房產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給乙方。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______-______-______;傳真號碼：______;

乙方作為一家從事商貿(mào)業(yè)務的企業(yè)，因業(yè)務拓展需要，擬租賃甲方擁有的房產(chǎn)作為辦公及倉儲用途。

合同簡介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的房產(chǎn)資源，且乙方有意租賃該房產(chǎn)以開展業(yè)務，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、查封等情況。

2.乙方租賃房產(chǎn)僅用于合法的商業(yè)活動，并按照甲方規(guī)定的用途使用房產(chǎn)。

3.雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的基本情況，確認對方具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保租賃期內(nèi)房產(chǎn)的安全、完好。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權益、義務和責任，以及租賃期滿后房產(chǎn)的返還等相關事宜。為確保雙方利益，特制定本合同，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于辦公及倉儲等商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付、使用、維護、返還以及租賃期間雙方的權利與義務的約定。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理、安全保障、維修保養(yǎng)、租金支付等事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的時間期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租房產(chǎn)所收取的費用，具體金額雙方另行約定。

4.物業(yè)管理費：指甲方為提供物業(yè)管理服務向乙方收取的費用，具體金額雙方另行約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。

2.甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，并保證房產(chǎn)在租賃期間的安全、完好。

3.甲方負責對房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保房產(chǎn)設施正常使用。

4.甲方應在租賃期滿后，按時將乙方繳納的押金（如有）無息返還給乙方。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回房產(chǎn)，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照約定的時間和金額支付租金、物業(yè)管理費等費用。

3.乙方負責租賃期內(nèi)房產(chǎn)的使用、保管，并承擔因使用不當造成的損失。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應提前征得甲方書面同意。

5.乙方應在租賃期滿后，按時將房產(chǎn)及設施返還給甲方，并確保房產(chǎn)及設施的完好。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，支付方式同租金。

4.支付賬戶：甲方指定的租金和物業(yè)管理費接收賬戶為：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

5.如乙方未按時足額支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權按照逾期金額的______%向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)交付時間：______年______月______日

（2）租金首次支付時間：______年______月______日

（3）合同到期時間：______年______月______日

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)擅自提前解除合同，應賠償乙方相應的損失，并支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付逾期費用及違約金。

（2）如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

（3）如乙方在租賃期滿后未按時返還房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并賠償因逾期返還造成的損失。

3.雙方因不可抗力因素導致無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商解決合同的終止、變更或延期履行等事宜。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。

4.不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取適當措施減少損失。若因未能采取適當措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若任何一方未按本條規(guī)定提交爭議解決，視為放棄相關權利，不影響另一方采取法律手段維護權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達對方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行合同能力的；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商無法達成一致的。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理房產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力