車庫改住房合同范本

車庫改住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的地下車庫一處，車庫面積為XX平方米，現(xiàn)擬將該車庫改造為住房使用。乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備豐富的車庫改造經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，甲方擬委托乙方承擔(dān)本次車庫改造工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行車庫改造事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“車庫改住房工程”，是指將甲方擁有的地下車庫按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)要求，改造成為具備居住功能的住房。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于車庫的隔斷、水電安裝、通風(fēng)、消防、室內(nèi)裝修等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同范圍，以下各條款為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同努力確保車庫改造工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方將擁有的地下車庫按照約定的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)，改造成為具備居住功能的住房。具體內(nèi)容包括但不限于車庫結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、室內(nèi)裝修、通風(fēng)系統(tǒng)及消防設(shè)施等的施工與安裝，確保改造后的住房符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1車庫改住房工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的地下車庫改造工程，包括結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、消防、室內(nèi)裝修等。

2.2工程范圍：本合同所述工程范圍包括雙方約定的車庫改造項(xiàng)目，具體以附件一的設(shè)計方案為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供車庫改造所需的資料和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙等。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

4.保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)與鄰里、物業(yè)等關(guān)系。

5.在工程驗(yàn)收合格后，按時辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.按照甲方提供的設(shè)計方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

3.按照合同約定的工期完成工程，并確保施工過程中遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項(xiàng)。

5.對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等及時整改，確保工程順利進(jìn)行。

6.工程驗(yàn)收合格后，提供完整的工程資料和售后服務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車庫改住房工程的總價為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程總價的40%。

3.乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價的20%。

4.乙方提供完整工程資料及售后服務(wù)后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付時間及方式按以上約定執(zhí)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方在收到預(yù)付款后，XX個月內(nèi)完成車庫改住房工程。

3.甲方在工程驗(yàn)收合格后，XX個工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)。

4.乙方在收到第二筆款項(xiàng)后，XX個月內(nèi)提供完整工程資料及售后服務(wù)。

5.甲方在收到完整工程資料及售后服務(wù)后，XX個工作日內(nèi)支付尾款。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以上時間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定時間提供車庫改造所需的資料和證件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價0.1%的違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定提供完整工程資料和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）導(dǎo)致合同無法正常履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定履行期限的調(diào)整。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：車庫改住房設(shè)計方案；

附件二：工程預(yù)算表；

附件三：施工進(jìn)度