商業(yè)信托合同樣板

商業(yè)信托合同樣板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與釋義1.2附件一為本合同組成部分，具有同等法律效力。（1）“商業(yè)信托”指甲方將其名下財(cái)產(chǎn)委托給乙方管理的行為。（2）“委托財(cái)產(chǎn)”指甲方根據(jù)本合同約定委托給乙方管理的財(cái)產(chǎn)。（3）“受益人”指甲方指定的享有商業(yè)信托利益的主體。二、合同目的2.1甲方為優(yōu)化財(cái)產(chǎn)管理，提高財(cái)產(chǎn)收益，自愿將其名下財(cái)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行商業(yè)信托管理。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定對(duì)委托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。三、委托財(cái)產(chǎn)3.1甲方委托給乙方的財(cái)產(chǎn)范圍詳見(jiàn)附件二。3.2甲方保證其對(duì)委托財(cái)產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，且委托財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押等限制。四、信托期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，信托期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2信托期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、信托利益5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的受益人，按照本合同約定向受益人支付信托利益。5.2信托利益的計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)委托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。6.2乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的原則管理委托財(cái)產(chǎn)，確保委托財(cái)產(chǎn)的安全和增值。6.3乙方不得將委托財(cái)產(chǎn)用于非法用途，不得挪用委托財(cái)產(chǎn)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解委托財(cái)產(chǎn)的管理情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。7.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付信托管理費(fèi)。7.3甲方不得干預(yù)乙方依法依約管理委托財(cái)產(chǎn)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除與終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2在信托期限內(nèi)，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除、終止事由，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、附件附件一：商業(yè)信托合同附件二：委托財(cái)產(chǎn)清單附件三：信托利益計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：企業(yè)資產(chǎn)重組應(yīng)用場(chǎng)合：甲方企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整需要進(jìn)行資產(chǎn)重組，將部分資產(chǎn)通過(guò)商業(yè)信托方式委托給乙方管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，應(yīng)明確資產(chǎn)重組后委托財(cái)產(chǎn)的具體范圍和權(quán)屬狀態(tài)。2.在“四、信托期限”條款中，可設(shè)定靈活性較強(qiáng)的信托期限，以適應(yīng)企業(yè)重組的不確定性。3.在“六、乙方的權(quán)利與義務(wù)”條款中，乙方應(yīng)增加對(duì)企業(yè)重組過(guò)程中資產(chǎn)保值增值的具體措施。解決辦法：在合同中增加資產(chǎn)重組特殊條款，明確重組過(guò)程中的權(quán)責(zé)利關(guān)系，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全與增值。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：家族財(cái)富傳承應(yīng)用場(chǎng)合：甲方家族為保障財(cái)富傳承，將家族資產(chǎn)通過(guò)商業(yè)信托方式委托給乙方管理。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“二、合同目的”條款中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)財(cái)富傳承的目的性和長(zhǎng)期性。2.在“五、信托利益”條款中，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定家族成員作為受益人的權(quán)益分配方案。3.在“七、甲方的權(quán)利與義務(wù)”條款中，甲方應(yīng)增加對(duì)家族成員權(quán)益保護(hù)的條款。解決辦法：在合同中增加家族財(cái)富傳承特殊條款，確保家族成員權(quán)益得到妥善安排。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：養(yǎng)老基金管理應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為養(yǎng)老基金，通過(guò)商業(yè)信托方式委托乙方管理養(yǎng)老資產(chǎn)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“五、信托利益”條款中，應(yīng)明確養(yǎng)老基金收益的穩(wěn)定性和安全性要求。2.在“六、乙方的權(quán)利與義務(wù)”條款中，乙方應(yīng)增加對(duì)養(yǎng)老基金投資風(fēng)險(xiǎn)的控制措施。3.在“八、違約責(zé)任”條款中，應(yīng)加重乙方在養(yǎng)老基金管理過(guò)程中的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中增加養(yǎng)老基金管理特殊條款，確保養(yǎng)老資產(chǎn)的穩(wěn)健運(yùn)作。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：慈善基金設(shè)立應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為慈善機(jī)構(gòu)，通過(guò)商業(yè)信托方式委托乙方管理慈善基金。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“二、合同目的”條款中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)慈善基金的社會(huì)責(zé)任和公益性質(zhì)。2.在“五、信托利益”條款中，應(yīng)明確慈善基金收益的用途和監(jiān)管要求。3.在“七、甲方的權(quán)利與義務(wù)”條款中，甲方應(yīng)增加對(duì)慈善項(xiàng)目實(shí)施情況的監(jiān)督權(quán)。解決辦法：在合同中增加慈善基金管理特殊條款，確保慈善資金的合理使用和有效監(jiān)管。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：房地產(chǎn)投資信托應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)投資者，通過(guò)商業(yè)信托方式委托乙方管理房地產(chǎn)項(xiàng)目。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在“三、委托財(cái)產(chǎn)”條款中，應(yīng)詳細(xì)列舉房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息和權(quán)屬證明。2.在“六、乙方的權(quán)利與義務(wù)”條款中，乙方應(yīng)增加對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的具體措施。3.在“九、爭(zhēng)議解決”條款中，應(yīng)考慮房地產(chǎn)投資糾紛的特殊性，增加相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：在合同中增加房地產(chǎn)投資信托特殊條款，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和投資回報(bào)。1.委托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)委托財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。2.信托利益的計(jì)算與分配：應(yīng)明確信托利益的計(jì)算方法和分配時(shí)間，確保受益人權(quán)益得到保障。3.信托管理費(fèi)用的合理性：乙方應(yīng)合理確定信托管理費(fèi)用，避免過(guò)高收費(fèi)影響信托財(cái)產(chǎn)的收益。解決辦法：1.進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)產(chǎn)調(diào)查，確保委托財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.制定明確的信托利益計(jì)算和分配方案，并定期向受益人報(bào)告。3.通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和協(xié)商，確定合理的信托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.附件一：商業(yè)信托合同，這是我們雙方簽字蓋章的正式文件。2.附件二：委托財(cái)產(chǎn)清單，詳細(xì)列出了甲方委托給乙方的所有財(cái)產(chǎn)。3.附件三：信托利益計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式，這里說(shuō)明了受益人如何獲得信托利益。4.附件四：資產(chǎn)重組方案（如適用），包含了資產(chǎn)重組的具體安排和步驟。5.附件五：家族成員權(quán)益分配方案（如適用），詳細(xì)規(guī)定了家族成員的受益權(quán)。6.附件六：養(yǎng)老基金投資策略（如適用），闡述了養(yǎng)老基金的投資方向和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.附件七：慈善項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（如適用），描述了慈善基金的使用計(jì)劃和預(yù)期效果。8.附件八：房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案（如適用），包含了房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略和預(yù)期收益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)1.甲方有權(quán)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理方向、投資策略等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.甲方作出的決策應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行。說(shuō)明：此條款賦予甲方在信托管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的控制權(quán)。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方管理信托財(cái)產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供相關(guān)資料和信息。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障信托財(cái)產(chǎn)的安全。附加條款三：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.如乙方擬轉(zhuǎn)讓信托財(cái)產(chǎn)中的任何部分，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓事宜，并給予甲方合理的考慮期限。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先權(quán)益，防止乙方擅自處置財(cái)產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：乙方自主管理權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況自主決定信托財(cái)產(chǎn)的投資方向和運(yùn)作模式。2.乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)和本合同的前提下，獨(dú)立行使管理權(quán)。說(shuō)明：此條款確認(rèn)乙方在信托管理中的主導(dǎo)地位，允許乙方根據(jù)專業(yè)判斷進(jìn)行管理。附加條款五：乙方風(fēng)險(xiǎn)管理權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)信托財(cái)產(chǎn)的具體情況，采取必要的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理情況，并在采取重大措施前征得甲方同意。說(shuō)明：此條款授權(quán)乙方在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的自主權(quán)，同時(shí)要求乙方對(duì)甲方保持透明度。附加條款六：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和信托財(cái)產(chǎn)的管理成本，調(diào)整信托管理費(fèi)用。2.乙方調(diào)整費(fèi)用前應(yīng)書面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整理由。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，但需保持與甲方的溝通。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：第三方中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的共同要求，提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方共同協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的服務(wù)范圍和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。附加條款八：第三方中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)保證其提供服務(wù)