果園承包合同示例

果園承包合同示例第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語（1）甲方：指擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園進(jìn)行經(jīng)營管理的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營的果園。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的果園承包給乙方經(jīng)營，果園面積為__________畝。2.2乙方同意承包甲方所述果園，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照每年__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費支付給甲方。4.3承包費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證其對果園享有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)在合同期限內(nèi)不受第三方主張權(quán)利。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。5.3甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營的果園進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方享有承包果園的經(jīng)營管理權(quán)，并按照約定用途使用果園。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對果園進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)保證果園內(nèi)的設(shè)施安全，防止安全事故發(fā)生。6.4乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金金額為當(dāng)年承包費的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1附件一：果園平面圖9.2附件二：果園現(xiàn)狀說明9.3附件三：果樹品種及數(shù)量清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂地點：__________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化或市場前景不佳時，乙方需要進(jìn)行品種更新。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確乙方在更新果樹品種時的權(quán)利與義務(wù)。2.修正條款：乙方在更換果樹品種前，應(yīng)向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。3.注意事項：乙方在更新?lián)Q代過程中，應(yīng)確保不影響甲方土地使用權(quán)的完整性，避免造成土地?fù)p害。二、特殊應(yīng)用場景二：果園自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任與義務(wù)。2.修正條款：災(zāi)害發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。3.注意事項：雙方應(yīng)共同協(xié)商災(zāi)后重建方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)農(nóng)業(yè)保險賠償。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)提前終止應(yīng)用場合：因乙方經(jīng)營不善或其他原因，甲方要求提前終止合同。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“合同提前終止”條款，明確提前終止合同的條件和程序。2.修正條款：甲方要求提前終止合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。3.注意事項：雙方應(yīng)就提前終止合同造成的損失進(jìn)行合理評估，并按照合同約定進(jìn)行賠償。四、特殊應(yīng)用場景四：果園土地征收應(yīng)用場合：果園所在土地被政府征收或征用。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“土地征收”條款，明確土地征收時的權(quán)益分配。2.修正條款：土地征收款項按照合同約定比例分配，確保雙方權(quán)益。3.注意事項：雙方應(yīng)共同應(yīng)對土地征收事宜，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、特殊應(yīng)用場景五：果園擴展經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營狀況良好，希望擴大果園規(guī)模。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園擴展經(jīng)營”條款，明確擴展經(jīng)營的程序和條件。2.修正條款：乙方擴展經(jīng)營需征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。3.注意事項：雙方應(yīng)就擴展經(jīng)營的土地使用、費用支付等問題進(jìn)行詳細(xì)約定。1.合同履行過程中的變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。解決辦法：及時溝通，確保變更內(nèi)容符合雙方利益，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.承包費用支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付承包費用，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立提醒機制，確保按時支付；如發(fā)生糾紛，按照合同約定處理。3.果園設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查果園設(shè)施，確保安全。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)計劃，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。1.果園平面圖：這個圖要詳細(xì)標(biāo)明果園的具體位置、面積、邊界等信息，以便雙方對果園范圍有清晰的認(rèn)識。3.果樹品種及數(shù)量清單：這個清單要列出果園內(nèi)所有果樹的品種、數(shù)量、樹齡等信息，方便乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。4.果園更新?lián)Q代申請表：乙方在需要更新果樹品種時，要填寫這份表格，說明更換原因、擬更換品種等，提交給甲方審批。5.自然災(zāi)害報告書：在遭遇自然災(zāi)害時，乙方需及時填寫這份報告書，詳細(xì)描述災(zāi)害情況、損失預(yù)估等，以便雙方共同應(yīng)對。6.合同提前終止協(xié)議：如需提前終止合同，雙方應(yīng)簽訂這份協(xié)議，明確終止原因、賠償條款等。7.土地征收權(quán)益分配協(xié)議：在土地征收情況下，雙方需簽訂這份協(xié)議，約定征收款項的分配比例和方式。8.果園擴展經(jīng)營協(xié)議：乙方如需擴展經(jīng)營，應(yīng)與甲方簽訂這份協(xié)議，明確擴展范圍、費用支付等事項。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營的果園進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。2.甲方有權(quán)要求乙方提供果園經(jīng)營的相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對果園經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期間生產(chǎn)的果品有出售意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方出售果品時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的購買期限。說明：此條款保障甲方在果品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方對果品市場的控制。附加條款三：甲方對果園改良的建議權(quán)1.甲方有權(quán)向乙方提出果園改良的建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納合理建議。2.乙方在實施甲方建議的改良措施時，甲方有權(quán)參與方案的制定和實施。說明：此條款鼓勵甲方積極參與果園改良，提高果園經(jīng)營效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期間享有獨立的經(jīng)營管理自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營管理上的自主性，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方對果園設(shè)施的改造權(quán)1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對果園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行改造，但不得改變土地用途。2.乙方改造設(shè)施前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并取得甲方同意。說明：此條款允許乙方對果園設(shè)施進(jìn)行必要的改造，以提高經(jīng)營效率。附加條款三：乙方收益保障權(quán)1.在承包期間，乙方享有果園產(chǎn)生的全部收益，甲方不得擅自分享。2.如遇不可抗力導(dǎo)致果園減產(chǎn)或無產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免承包費。說明：此條款確保乙方在正常經(jīng)營條件下的收益權(quán)，以及在特殊情況下對承包費用的調(diào)整權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的果園承包咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。2.第三方中介應(yīng)保證其所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。附加條款二：第三方中介責(zé)任條款1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)