農(nóng)村荒地開(kāi)發(fā)承包合同

農(nóng)村荒地開(kāi)發(fā)承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱(chēng)“荒地”指甲方擁有使用權(quán)的那部分農(nóng)村荒地，具體位置、面積詳見(jiàn)附件一。1.2“開(kāi)發(fā)”指甲方同意乙方對(duì)荒地進(jìn)行合理規(guī)劃、整治、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3“承包期”指甲方將荒地承包給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。二、合同主體三、承包事項(xiàng)3.1甲方同意將荒地承包給乙方，乙方同意承包甲方荒地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.2乙方在承包期內(nèi)享有荒地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、承包期限4.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2承包期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽合同。五、承包費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。5.2承包費(fèi)用支付方式為：__________。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證荒地使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)荒地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用荒地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：__________。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。十、附件10.1附件一：荒地位置及面積說(shuō)明10.2附件二：承包費(fèi)用支付明細(xì)10.3附件三：乙方開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：荒地轉(zhuǎn)用途開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)需要將荒地從原定的農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)變?yōu)樯鷳B(tài)旅游、休閑農(nóng)業(yè)等非農(nóng)業(yè)用途。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第三條“承包事項(xiàng)”中，需增加乙方轉(zhuǎn)用途的具體約定，明確轉(zhuǎn)用途的條件、程序及所需甲方同意的條款。2.在合同第六條“乙方的權(quán)利與義務(wù)”中，增加乙方在轉(zhuǎn)用途后應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求。3.修正合同第七條“違約責(zé)任”，明確乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)用途的違約責(zé)任。解決辦法：乙方在需要轉(zhuǎn)用途時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，提交書(shū)面轉(zhuǎn)用途申請(qǐng)及詳細(xì)規(guī)劃方案，待甲方書(shū)面同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)用途后的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：荒地開(kāi)發(fā)延期應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因不可抗力或政策變動(dòng)等原因，需要延長(zhǎng)承包期限。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第四條“承包期限”中，增加延期條款，明確延期的條件、程序及延期費(fèi)用的計(jì)算方式。2.修正合同第九條“合同變更、解除與終止”，增加關(guān)于延期的具體約定。解決辦法：乙方在合同到期前提出延期申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議，明確延期期限及相應(yīng)費(fèi)用。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：荒地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)將荒地開(kāi)發(fā)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第六條“乙方的權(quán)利與義務(wù)”中，增加乙方轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)權(quán)的條件和程序。2.修正合同第七條“違約責(zé)任”，明確乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)權(quán)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方需提前向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：荒地開(kāi)發(fā)環(huán)境影響評(píng)估應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第六條“乙方的權(quán)利與義務(wù)”中，增加乙方進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估的義務(wù)。2.在合同附件中，增加乙方提交的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。解決辦法：乙方在開(kāi)發(fā)前應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方備案。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：荒地開(kāi)發(fā)融資應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要以荒地承包權(quán)作為抵押進(jìn)行融資。注意事項(xiàng)及條款修正：1.在合同第六條“乙方的權(quán)利與義務(wù)”中，增加乙方進(jìn)行融資的約定。2.修正合同第七條“違約責(zé)任”，明確乙方因融資產(chǎn)生的違約責(zé)任。解決辦法：乙方在融資前應(yīng)與甲方溝通，取得甲方書(shū)面同意，并將融資相關(guān)文件提交甲方備案。1.荒地使用權(quán)權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)荒地使用權(quán)權(quán)屬，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。3.荒地開(kāi)發(fā)合規(guī)性問(wèn)題：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合規(guī)。4.不可抗力因素處理：雙方在遇到不可抗力因素時(shí)，應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。1.荒地位置及面積說(shuō)明：這份文件要詳細(xì)描述荒地的具體位置、邊界和面積，最好附上地圖或平面圖。2.承包費(fèi)用支付明細(xì)：這份明細(xì)要列出每筆承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式，方便雙方對(duì)賬。3.乙方開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：這份計(jì)劃書(shū)要詳細(xì)說(shuō)明乙方打算如何開(kāi)發(fā)和利用荒地，包括開(kāi)發(fā)時(shí)間表、預(yù)期效果等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方監(jiān)督與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，對(duì)荒地進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督與檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方提供開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。說(shuō)明：此條款確保甲方在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中能夠有效監(jiān)督荒地使用情況，保障甲方權(quán)益。附加條款二：甲方終止合同權(quán)1.若乙方未按合同約定用途使用荒地，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退出荒地，并承擔(dān)相應(yīng)損失。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方違約時(shí)的終止合同權(quán)利，以保護(hù)甲方利益。附加條款三：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)有意轉(zhuǎn)讓荒地開(kāi)發(fā)權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并給予甲方合理考慮期限。說(shuō)明：此條款保障甲方在荒地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先權(quán)，維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整。附加條款二：乙方延期申請(qǐng)權(quán)1.乙方在承包期限屆滿(mǎn)前有權(quán)向甲方提出延期申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)，無(wú)故拖延視為同意延期。說(shuō)明：此條款為乙方提供延期承包的可能性，有利于乙方長(zhǎng)期規(guī)劃和發(fā)展。附加條款三：乙方損失賠償權(quán)1.若甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)發(fā)荒地，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定計(jì)算。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在甲方違約時(shí)的合法權(quán)益，確保乙方損失得到合理補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的透明性和公正性。附加條款二：中介責(zé)任條款1.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)