果園家庭農(nóng)場承包合同

果園家庭農(nóng)場承包合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“甲方”指甲方（果園所有權(quán)人）。1.2本合同所稱“乙方”指甲方指定的承包方（家庭農(nóng)場）。1.3“果園”指位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，面積為______畝的果園。二、合同目的雙方為明確果園承包的權(quán)利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。三、承包期限3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。四、承包內(nèi)容4.1乙方承包甲方果園，甲方同意將果園的土地使用權(quán)、果樹及配套設施交由乙方使用、管理和經(jīng)營。4.2乙方在承包期間享有果園的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，并承擔相應的生產(chǎn)經(jīng)營風險。五、承包費用5.1乙方每年向甲方支付承包費人民幣______元（大寫：______________________元整）。5.2承包費支付方式為每______年支付一次，每次支付______元。六、權(quán)利與義務6.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方保證所提供果園的土地使用權(quán)、果樹及配套設施符合法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)屬爭議。（2）甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方負責協(xié)調(diào)果園周邊關系，保障乙方合法權(quán)益。6.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方負責果園的管理、養(yǎng)護，確保果樹生長良好。（3）乙方應按時足額支付承包費。（4）乙方在承包期間不得擅自改變果園用途。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。9.2在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災害等不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。十、附件10.1果園平面圖10.2果園果樹清單10.3甲方提供的相關權(quán)屬證明文件本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日一、果園更新?lián)Q代應用場合：當果園內(nèi)果樹品種老化，需要進行更新?lián)Q代時。注意事項及條款修正：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務。2.修正條款4.1，增加乙方在更新?lián)Q代期間對果園的改造權(quán)，以及甲方對改造方案的審批權(quán)。3.修正條款5.1，根據(jù)果樹更新?lián)Q代周期調(diào)整承包費用支付方式和金額。二、自然災害應對應用場合：果園遭遇自然災害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項及條款修正：1.修正條款8，增加“不可抗力”條款，明確自然災害對合同履行的影響。2.修正條款9.2，具體約定自然災害發(fā)生時的合同變更或終止程序。三、果園擴建或縮減應用場合：因市場需求或生產(chǎn)條件變化，需要對果園面積進行擴建或縮減。注意事項及條款修正：1.增加條款“果園面積變更”，明確擴建或縮減果園面積的相關程序和費用調(diào)整。2.修正條款4.1，約定面積變更后的承包內(nèi)容調(diào)整。四、果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應用場合：乙方在承包期間因個人原因需將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及條款修正：1.增加條款“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”，明確轉(zhuǎn)讓程序、條件及甲方對此的審批權(quán)。2.修正條款6.2，增加乙方在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時的具體義務。五、政策變動應對應用場合：國家或地方政策變動，影響果園承包經(jīng)營。注意事項及條款修正：1.修正條款9.1，增加政策變動導致的合同變更、解除或終止的相關約定。2.在合同中增加“政策風險”條款，明確雙方在政策變動時的權(quán)利和義務。在實際操作過程中，可能會遇到的相關問題及注意事項：1.果園權(quán)屬不清：在簽訂合同前，務必核實果園的權(quán)屬證明，避免糾紛。解決辦法：要求甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并在附件中明確列出。2.承包費用支付問題：乙方可能因經(jīng)營不善等原因拖欠承包費。解決辦法：在合同中明確違約責任，約定逾期支付的違約金，并設立支付提醒機制。3.果園維護管理不當：乙方可能因管理不善導致果樹死亡或減產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確乙方維護管理果園的義務，設立定期檢查制度。4.自然災害賠償：遭遇自然災害后，雙方可能對賠償金額有爭議。解決辦法：在合同中明確自然災害賠償?shù)挠嬎惴椒ê拓熑畏峙洹?.果園的平面圖：這張圖要詳細標明果園的位置、面積，以及每棵樹的具體位置。2.果樹清單：這個清單要列出所有果樹的品種、數(shù)量、樹齡等信息。3.甲方提供的權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、林權(quán)證等，證明甲方有權(quán)把果園承包給你。4.承包費支付憑證：每次支付承包費后，都要有支付憑證作為依據(jù)。5.果園改造或更新?lián)Q代方案：如果計劃對果園進行改造或更新?lián)Q代，需要有一個詳細的方案，并且得到甲方的同意。6.自然災害影響評估報告：如果果園遭遇自然災害，需要有一份報告來評估損失和影響。7.政策變動通知：如果有相關政策變動，需要保留政府發(fā)布的通知或文件。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行管理。1.2甲方有權(quán)定期檢查果園的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，乙方應予以配合。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權(quán)2.1在承包期限內(nèi)，若乙方計劃出售果園內(nèi)的果實或其他農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方應在乙方通知后的______日內(nèi)作出是否購買的答復。附加條款3：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時，應提前______日通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。說明：二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主決定果園的經(jīng)營方向和種植計劃。1.2甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。附加條款2：乙方收益保障權(quán)2.1在承包期間，乙方享有果園全部經(jīng)營收益，甲方不得擅自分享或要求分成。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保障果園生產(chǎn)經(jīng)營的順利進行。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1承包期滿后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且無重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2乙方應在承包期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。說明：三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務條款1.1第三方中介應提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務。1.2中介費用由雙方根據(jù)約定承擔，具體費用和支付方式在合同