2024產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）剩余款項人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。4.2如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。4.3如果乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則合同可能無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，乙方應進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價格應符合市場行情，避免價格過低或過高。解決辦法：雙方可以參照周邊同類房屋的交易價格，合理確定房屋買賣價格。4.定金和房款支付時間及金額要明確，避免支付不及時或不足。解決辦法：在合同中明確定金和房款的支付時間及金額，提醒雙方按時支付。5.房屋交付及過戶時間要明確，避免延遲交付或過戶。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過戶的時間，約定違約責任。6.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況進行的調(diào)查。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、面積等。2.家具家電清單：列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶后的維修責任歸屬。4.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應在補充條款中明確戶口遷移的事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印