2024二手房買賣合同范本3

?合同編號：__________合同雙方：（賣方）甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________（買方）乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)期限為________________。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條：附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶過程中發(fā)生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等交付給乙方。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)無誤后方可簽訂。2.房款的支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房款支付給甲方，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。解決辦法為乙方按時履行付款義務(wù)，如遇到特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，如甲方未能履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方盡快完成交付手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。4.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的稅費，如因稅費問題發(fā)生爭議，應(yīng)按照法律法規(guī)解決。解決辦法為雙方在簽訂合明確稅費承擔(dān)比例，避免后期發(fā)生糾紛。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在簽訂合約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能，可以用于居住、經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)所有權(quán)人對其不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)人的登記和為新所有權(quán)人辦理登記。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不動產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等登記業(yè)務(wù)的機構(gòu)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)用于出租、轉(zhuǎn)售等投資目的。3.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的贈與行為。4.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的繼承行為。5.房產(chǎn)互換：適用于雙方以等值房產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。補充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封等情況進(jìn)行查詢，確保房產(chǎn)的合法性。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在過戶完成后，對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與合同描述是否一致。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶后的維修責(zé)任，包括房屋的自然損耗和人為損壞。4.物業(yè)費用：雙方應(yīng)明確過戶后物業(yè)費用的承擔(dān)方，以及物業(yè)費用的支付方式和時間。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口