2024二手房買賣合同范本3

?合同編號：__________合同雙方：（賣方）甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________（買方）乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：房產描述1.1該房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產的產權性質為________________，產權期限為________________。1.3該房產的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條：附加條款4.1該房產在過戶過程中發(fā)生的所有稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。4.2甲方應在過戶完成后，將該房產的所有鑰匙、證件等交付給乙方。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用于中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假信息，一經發(fā)現(xiàn)，應立即終止合同，并追究法律責任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，對房產進行實地查看，確認無誤后方可簽訂。2.房款的支付：乙方應在約定的時間內將房款支付給甲方，如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付給甲方。解決辦法為乙方按時履行付款義務，如遇到特殊情況導致逾期，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.交付及過戶：甲方應按照約定時間將房產所有權轉移給乙方，如甲方未能履行交付義務，應承擔違約責任。解決辦法為甲方盡快完成交付手續(xù)，確保房產過戶順利進行。4.稅費承擔：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶過程中的稅費，如因稅費問題發(fā)生爭議，應按照法律法規(guī)解決。解決辦法為雙方在簽訂合明確稅費承擔比例，避免后期發(fā)生糾紛。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法為雙方在簽訂合仔細閱讀合同條款，明確各自的權利和義務，避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在簽訂合約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有獨立使用功能，可以用于居住、經營或其他用途的不動產。2.產權：指不動產所有權人對其不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指不動產所有權轉移的手續(xù)，包括注銷原所有權人的登記和為新所有權人辦理登記。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不動產登記中心：負責辦理不動產所有權、使用權等登記業(yè)務的機構。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進行的二手房買賣交易。2.房產投資：適用于投資者購買房產用于出租、轉售等投資目的。3.房產贈與：適用于房產所有權的贈與行為。4.房產繼承：適用于房產所有權的繼承行為。5.房產互換：適用于雙方以等值房產進行交換的行為。補充條款：1.房產查檔：雙方應在簽訂合同前，對房產的權屬、抵押、查封等情況進行查詢，確保房產的合法性。2.房屋驗收：乙方應在過戶完成后，對房屋進行驗收，確認房屋的實際情況與合同描述是否一致。3.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶后的維修責任，包括房屋的自然損耗和人為損壞。4.物業(yè)費用：雙方應明確過戶后物業(yè)費用的承擔方，以及物業(yè)費用的支付方式和時間。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應明確戶口