2024年地下室房屋租賃合同

?2024年地下室房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________住址：________________第一條租賃房屋基本信息1.1租賃房屋地址：________________1.2租賃房屋面積：____平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：地下室1.4租賃房屋設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方在租賃期間享有使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金的____%。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息填寫：租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件及申請時間。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，特別是甲方對房屋的維修義務(wù)和乙方對房屋的愛護(hù)義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約情形和相應(yīng)的違約金計算方式。7.合同解除與終止：提前解除合同的通知期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為識別和追蹤合同而賦予的特定序列號。出租方：即甲方，擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并出租的一方。承租方：即乙方，租賃并使用租賃物的一方。租金：因使用租賃物而支付的對價。滯納金：因逾期履行支付義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同效力歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。違約金：違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住地下室作為臨時住所。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)條件有限，可以約定在租賃期間，若乙方因?qū)W業(yè)原因需要轉(zhuǎn)租或退租，甲方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并協(xié)助乙方尋找新的承租人。2.短期工作派遣：應(yīng)用場合：員工因公司派遣到外地短期工作，需要臨時住宿。補(bǔ)充條款：若乙方因工作派遣結(jié)束需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并按比例退還剩余租金。3.藝術(shù)家或創(chuàng)作者工作室：應(yīng)用場合：藝術(shù)家或創(chuàng)作者需要一個安靜的空間進(jìn)行創(chuàng)作，選擇地下室作為工作室。4.家庭儲物：應(yīng)用場合：家庭需要額外的儲物空間，用于存放不常用的物品。補(bǔ)充條款：乙方存放的物品應(yīng)為非易燃、非易爆、無毒害的普通物品，甲方有權(quán)對存放物品進(jìn)行合理檢查。附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.附件二：房屋交接清單在合同簽訂時，雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和交接時的詳細(xì)清單。3.附件三：維修責(zé)