2024買賣房地產中介合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________鑒于甲方愿意出售/購買房地產，并愿意委托乙方作為中介方處理相關事宜，雙方經協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售/購買房地產，具體信息如下：房地產坐落：____________________房地產面積：__________________房地產用途：__________________成交價格：____________________1.2乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的買家/賣家，并協助雙方完成交易。第二條中介費用2.1乙方的中介費用為交易金額的________%，由甲方支付。2.2乙方應在交易完成后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產買賣的權利和能力。解決辦法：核實雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件。2.房地產權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。解決辦法：查詢當地不動產登記中心，確認房產所有權和土地使用權狀態(tài)。3.房價、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件需明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定房價、付款時間及方式、過戶時間等。4.中介費用、服務內容、保密條款等需明確雙方權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列出中介費用、服務范圍、保密義務等條款。5.合同履行過程中，注意履行期限、質量、安全等要求。解決辦法：按照合同約定的期限、質量標準履行合同義務，確保交易安全。6.遇到違約情況，及時采取措施維護自身權益。解決辦法：依據合同約定和法律規(guī)定，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式維權。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人，也稱為賣方。解釋：甲方是房地產交易的發(fā)起方，有義務向乙方提供真實、完整的房地產信息。2.乙方：指從事房地產中介服務的當事人，也稱為中介方。解釋：乙方作為中介，協助甲方和丙方完成房地產交易，并收取中介費用。3.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地使用權。解釋：房地產是本合同的交易對象，包括房屋建筑和土地使用權。4.中介費用：指乙方為促成房地產交易而收取的費用。解釋：中介費用是乙方提供中介服務的報酬，通常為交易金額的一定比例。5.違約：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。解釋：違約行為可能導致違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于維護雙方合法權益。應用場合：1.房地產賣方尋求中介服務以出售房產。2.房地產買方尋求中介服務以購買房產。3.中介方提供房地產交易促成服務并收取中介費用。補充條款：1.房地產交付及驗收條款：明確房地產交付的時間、條件及驗收標準。2.房屋維修責任條款：規(guī)定房屋交付后，對于存在的缺陷和問題的維修責任歸屬。3.稅費承擔條款：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。4.房屋占用費條款：若房屋在交付前被占用，應明確占用費的承擔方。5.房屋保險條款：規(guī)定交易過程中房屋保險的購買、轉移及責任。6.隱私保護條款：確保交易過程中雙方隱私信息的保密。附件列表：1.房地產權屬證明文件：房產證、土地使用權證等。2.身份證明文件：身份證、護照等。3.營業(yè)執(zhí)照或其他組織合法經營證明文件。4