房源買賣合同2024年

?房源買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房產(chǎn)的共有權(quán)人或優(yōu)先購買權(quán)人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，首付款支付時間為__________。2.4乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款銀行為__________，貸款期限為__________年。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在安全隱患。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.4甲方應(yīng)按約定時間將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)基本信息無誤，包括產(chǎn)權(quán)證號、土地證號、建筑面積、套內(nèi)面積等。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保定金、首付款和貸款金額的準確。3.確認交付及過戶的時間節(jié)點，以及雙方應(yīng)承擔的稅費。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋質(zhì)量、交付時間和支付款項等。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以防止一方違約給對方造成損失。6.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細核對房產(chǎn)證照和實際房產(chǎn)情況，確保信息準確無誤。2.對于價格和支付方式，雙方應(yīng)充分協(xié)商并明確寫入合同。3.制定詳細的交付和過戶時間表，并約定稅費分擔比例。4.在合同中詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同中明確違約金的計算標準和支付時間。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件編號，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地證號：指土地使用權(quán)證書的編號，證明土地使用權(quán)的歸屬。建筑面積：指房屋建筑物的總平面面積，包括室內(nèi)空間和公共部分。套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部的實際使用面積，不包括公共部分。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在出賣人出賣標的物時，在同等條件下優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更。場合一：房產(chǎn)存在租約特殊條款：1.甲方需在轉(zhuǎn)讓前通知承租人，并確保承租人知曉房屋買賣事宜。2.乙方同意接受現(xiàn)有租約，并維持租約至原定期限結(jié)束。3.租賃合同作為本合同附件，具有同等法律效力。場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：1.甲方保證已獲得所有繼承人同意，且房產(chǎn)分割清晰，無遺留糾紛。2.乙方購買該房產(chǎn)后，如因遺產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極配合解決。3.所有相關(guān)繼承人的同意書需作為本合同的附件。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右及內(nèi)部）6.租賃合同（如適用）7.繼承人同意書（如涉及遺產(chǎn)分配）8.付款憑證（定金、首付款等）附件這塊兒，咱們得準備的東西挺具體的，是房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，證明這房子確實是甲方的。然后是身份證復(fù)印件，確保買賣雙方的身份信息準確。如果房子現(xiàn)在還有人租著，那租賃合