2024年房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本

?2024年房產(chǎn)股東合作協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________住址：__________第一條合作目的1.1甲方愿意將房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，共同合作開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第二條合作內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)的_______%權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自本協(xié)議生效之日起享有相應(yīng)的權(quán)益。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。第三條轉(zhuǎn)讓款支付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)益分配4.1甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)權(quán)益比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方和乙方按照各自持有的房產(chǎn)權(quán)益比例，享有房產(chǎn)的收益分配。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______日內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。第六條合作管理6.1甲方和乙方應(yīng)共同成立房產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.2房產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)的決策應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。7.2甲方未能按照約定向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的身份證號(hào)和住址，以確保合同主體的正確性。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置和權(quán)益比例，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.轉(zhuǎn)讓款支付：明確轉(zhuǎn)讓款的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.權(quán)益分配：明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益分配比例，以及相應(yīng)的收益和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.合作期限：明確合作期限，以及合作期滿后的續(xù)約條件。7.管理決策：設(shè)立房產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，并明確決策流程和權(quán)限，以確保合作順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，以及管轄法院。10.合同生效：確認(rèn)合同的生效條件，以及雙方簽字（或蓋章）的日期。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)益或所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。違約：指合同的一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：指合同一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約或其他法定原因，單方面終止合同的行為。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件有審理和判決的權(quán)力。協(xié)商一致：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成的一致意見(jiàn)。生效：指合同在滿足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為海外人士，需要按照特定的外匯管理規(guī)定進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：考慮到海外人士的特殊情況，雙方同意在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家外匯管理規(guī)定，乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并提供相應(yīng)的合規(guī)證明文件。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，未來(lái)增值潛力大，雙方希望約定未來(lái)的增值分成。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)所在區(qū)域在未來(lái)_______年內(nèi)被政府規(guī)劃為開(kāi)發(fā)區(qū)域，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值顯著增值，雙方同意就增值部分按照_______比例進(jìn)行分成。3.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方希望在未來(lái)有優(yōu)先購(gòu)買房產(chǎn)剩余權(quán)益的權(quán)利。補(bǔ)充條款：甲方/乙方在合作期限屆滿后，有優(yōu)先購(gòu)買另一方持有的房產(chǎn)剩余權(quán)益的權(quán)利，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限為合作期限屆滿后_______日內(nèi)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)益，需要其他共有人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)可能涉及共有權(quán)益，甲方應(yīng)確保在簽署本協(xié)議前已取得所有共有人的書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件或其他能證明甲方房產(chǎn)權(quán)益的有效文件。3.甲乙雙方簽署的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5