房屋買賣延期過戶合同2024年

?房屋買賣延期過戶合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________身份證號：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________身份證號：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等）。第二條交易價格總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購買價款支付給甲方指定的銀行賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式如下：a.首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.后期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，應在____年____月____日前支付。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。4.2由于特殊原因，雙方同意將房屋過戶手續(xù)延期至____年____月____日前完成。延期過戶期間，甲方應保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押等情況。第五條違約責任5.1如甲方未能按照約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價款，甲方還應支付乙方違約金，違約金計算方式為：已支付購買價款的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付購買價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購買價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于跟蹤和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址和身份證號，確保合同主體明確。3.房屋描述：詳細描述房屋的具體情況，包括位置、面積和所有權證號，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.交易價格：明確房屋交易的總價以及大寫金額，避免金額糾紛。5.付款方式：詳細約定付款方式和期限，包括一次性付款或分期付款的具體條款。6.過戶手續(xù)：明確過戶的期限和責任，確保雙方清楚各自的權利和義務。7.違約責任：明確約定違約金計算方式，保障雙方利益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包含合同副本數(shù)量和生效條件等。解決辦法：1.違約：如發(fā)生違約，違約方應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的協(xié)議。賣方（甲方）：出售房屋的一方，擁有房屋的所有權。買方（乙方）：購買房屋的一方，需支付購買價款。所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權的變更，即從賣方轉(zhuǎn)移到買方。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。訴訟：通過法院解決民事糾紛的法律程序。協(xié)商：雙方自愿、平等地就爭議事項進行討論，尋求解決爭議的方法。生效：合同在雙方簽字或蓋章后，滿足約定條件即開始產(chǎn)生法律效力。特殊情況及補充條款：1.情況：如果買方為海外人士，可能需要額外時間辦理資金匯入和相關手續(xù)。補充條款：考慮到買方可能存在的特殊情況，雙方同意給予買方額外____個月的時間來完成資金匯入和所有必要的手續(xù)。在此期間，賣方應提供必要的協(xié)助。2.情況：房屋正在進行裝修或翻新，買方希望在裝修完成后進行過戶。補充條款：鑒于房屋目前正在進行裝修，雙方同意在裝修工程完成后____個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。賣方應保證裝修工程符合約定的時間和質(zhì)量標準。3.情況：買方計劃使用房屋作為投資用途，希望提前了解未來可能的規(guī)劃變動。補充條款：賣方應在合同簽訂后____個月內(nèi)提供該區(qū)域未來規(guī)劃的官方信息，以便買方做出投資決策。如未來規(guī)劃對房屋價值有重大影響，雙方應重新協(xié)商購買價款。4.情況：賣方因個人原因需盡快完成交易。補充條款：理解賣方特殊情況，買方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款，并在____個月內(nèi)完成全部付款及過戶手續(xù)，以盡可能滿足賣方的需