2024年有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文

?2024年有關(guān)房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條委托事項（1）銷售；（2）出租；（3）其他合法用途（具體事項雙方協(xié)商確定）。2.2乙方在委托事項范圍內(nèi)，享有對該房地產(chǎn)的獨家代理權(quán)。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需延長委托期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第四條委托費用及支付方式4.1甲方支付給乙方的委托費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）銷售：在房地產(chǎn)交易合同簽訂并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；（2）出租：在租賃合同簽訂并收取租金后_______日內(nèi)支付；（3）其他合法用途：雙方協(xié)商確定支付時間及方式。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在委托期限內(nèi)不得將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；（2）甲方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明等；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與委托事項相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在委托期限內(nèi)享有對該房地產(chǎn)的獨家代理權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項及要求，積極履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益；（3）乙方在委托事項完成后，應(yīng)及時向甲方報告并支付委托費用；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與委托事項有關(guān)的信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為委托費用的_______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的姓名、證件號碼、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。2.房地產(chǎn)基本情況：需準(zhǔn)確描述房地產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號等信息，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.委托事項：明確雙方約定的委托事項，包括銷售、出租或其他合法用途，以及乙方是否享有獨家代理權(quán)。4.委托期限：約定委托的有效期限，并明確延長期限的條件和程序。5.委托費用及支付方式：明確委托費用的金額、支付時間及方式。6.權(quán)利與義務(wù)：詳細列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。9.合同生效與終止：明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代表自己行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律憑證。4.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。5.獨家代理權(quán)：指在一定期限和范圍內(nèi)，乙方作為甲方獨家代理人，享有對該房地產(chǎn)的獨家銷售、出租等權(quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。7.違約金：指雙方約定，在合同違約時，違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方打算將房地產(chǎn)用于投資目的，希望乙方在特定時間內(nèi)找到合適的投資伙伴。補充條款：甲方同意，若乙方在_______個月內(nèi)成功找到合適的投資伙伴并簽署投資協(xié)議，甲方將額外支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整作為獎勵。2.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動，需要快速將房地產(chǎn)出售或出租，以便及時遷往新城市。補充條款：甲方同意，若乙方能在_______天內(nèi)完成房地產(chǎn)的出售或出租，甲方將給予乙方提前完成獎勵，具體金額為成交價的_______%。3.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在委托期間對房地產(chǎn)進行一定的維護和管理。補充條款：甲方授權(quán)乙方在委托期間對房地產(chǎn)進行必要的維護和管理，乙方應(yīng)確保維護管理費用不超過人民幣（大寫）：_______元整，并在維護管理后提供相關(guān)發(fā)票給甲方報銷。4.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜時，盡量減少對鄰里造成的不便。補充條款：乙方在執(zhí)行委托事項時，應(yīng)充分考慮鄰里關(guān)系，避免在非工作時間進