2024年租房協(xié)議和租房合同

?2024年租房協(xié)議和租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。4.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的維修責任，由乙方承擔。4.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋；（3）租賃期滿后收回房屋。5.2甲方義務：（1）保證房屋符合租賃用途；（2）按時交付房屋及附屬設施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋；（2）要求甲方及時維修房屋及附屬設施。5.4乙方義務：（1）按時支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設施；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同。第七條合同變更、解除和終止7.1合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同中房屋的描述與實際相符，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定房屋及附屬設施的使用和維修責任。5.明確雙方的權(quán)力和義務。6.規(guī)定違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對房屋進行實地查看，確保描述準確。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來產(chǎn)生誤解。3.對于租金支付，應詳細規(guī)定支付方式和時間，并設定合理的違約金標準。4.對于房屋使用和維修，應在合同中詳細列明雙方的責任。5.雙方的權(quán)力和義務應在合同中逐項列明，確保雙方知曉。6.在合同中應設定明確的違約責任和爭議解決機制。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得房產(chǎn)使用權(quán)的個人或單位。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方可以使用房產(chǎn)的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成損失的情況。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.如果房子里有貴重物品：特殊場合：房東有一些不想讓租客碰的東西，比如藝術(shù)品或者古董。補充條款：甲乙雙方同意，客廳掛有的畫作（具體描述）為甲方所有，乙方在租賃期間應妥善保管，不得隨意觸碰或移動。2.如果租客有寵物：特殊場合：租客想帶著心愛的寵物一起住。補充條款：乙方同意，在租賃期間可攜帶一只寵物（種類______）入住，但必須確保寵物不得損害房屋及附屬設施，并負責寵物的日常清潔和噪音控制。3.如果租客需要改造房子：特殊場合：租客想要對房子進行一些小改動，比如掛畫或者安裝書架。補充條款：乙方在征得甲方同意后，可以對房屋進行非結(jié)構(gòu)性改造，但必須保證在租賃結(jié)束前恢復原狀。附件列表：1.房屋平面圖：用來明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.室內(nèi)設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設施，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。特殊場合與補充條款：1.房里有些特別的東西場景：房東留了一些寶貝在房里，得小心點。補充：咱們說好，房里的那些特別物品，租客得好好照顧，別弄壞了。2.寵物問題場景：租客想和毛孩子一起住。補充：行吧，你可以帶上你的寵物，但得保證它不搗