大廈化妝品柜臺出租合同書2024年

?大廈化妝品柜臺出租合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃柜臺1.1租賃柜臺位于__________大廈_______層，面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃柜臺的使用性質(zhì)為化妝品銷售，乙方不得擅自改變租賃柜臺的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃柜臺進行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守大廈的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃柜臺，保持柜臺整潔，不得隨意損壞。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交付給甲方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)確保租賃柜臺及附屬設(shè)施的安全、完整，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方擅自改變租賃柜臺使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃柜臺描述：詳細記錄租賃柜臺的位置、面積等信息，并在附件中提供平面圖。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和逾期退還的責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的經(jīng)營范圍限制和甲方提供的設(shè)施維護。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：確定適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方為設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。出租方（Lessor）：擁有租賃物品或場所并有權(quán)將其出租的一方。承租方（Lessee）：支付租金以使用出租方提供的物品或場所的一方。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物品或場所而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金（LateFee）：逾期支付款項時，按約定計算的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或程序。特殊場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃柜臺舉辦新品發(fā)布會，吸引顧客和媒體關(guān)注。補充條款：乙方需提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行場地布置，并提供必要的設(shè)施支持。同時，乙方應(yīng)確?；顒硬粫ι虉銎渌虘粼斐筛蓴_。2.場合：租賃柜臺位于商場內(nèi)的黃金位置，人流量大，租金相對較高。補充條款：考慮到柜臺位置的優(yōu)越性，甲方應(yīng)保證在租賃期間，該區(qū)域的安全暢通，并采取措施提高顧客的可達性。乙方則應(yīng)支付相應(yīng)的位置附加費。3.場合：乙方計劃在特定節(jié)日如春節(jié)或“雙十一”期間進行促銷活動。補充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，說明促銷活動的具體安排。甲方應(yīng)給予必要的支持，包括但不限于提供額外的展示空間或臨時貨架。雙方應(yīng)共同確保促銷活動的順利進行。合同所需附件列表：1.附件一：租賃柜臺平面圖顯示柜臺的具體位置和尺寸，以及周邊環(huán)境。2.附件二：