2024年房屋抵押借款合同范本正規(guī)

?2024年房屋抵押借款合同范本正規(guī)合同編號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房屋為抵押向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因____（借款用途），向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2借款期限為_(kāi)___個(gè)月（或年），自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等權(quán)利受限情形。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方保管。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率為_(kāi)___%/年，按月（或季、年）結(jié)息。（1）甲方應(yīng)在每月（或季、年）的____日（還款日）前向乙方支付當(dāng)期利息；（2）甲方應(yīng)在借款到期日前一次性歸還借款本金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。5.3甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，逾期還款的，應(yīng)支付違約金。5.4甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金與利息之和。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。6.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密。6.4甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。7.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____住所地：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____住所地：__________________聯(lián)系方式：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核實(shí)借款人和抵押權(quán)人的資格及合法性。2.明確借款的用途，確保借款用途合法。3.抵押物的權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.抵押物的價(jià)值需合理評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋借款本息。5.辦理抵押登記，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。6.嚴(yán)格按照約定的利率和還款方式進(jìn)行借款的發(fā)放和回收。7.明確違約責(zé)任，約定違約金的比例和支付方式。8.確保合同簽訂地在有利于爭(zhēng)議解決的地方。解決辦法：1.通過(guò)正規(guī)渠道驗(yàn)證甲乙雙方的資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)列明借款的合法用途。3.進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.及時(shí)辦理抵押登記，并妥善保管抵押登記證書(shū)。6.按照約定的條款執(zhí)行借款發(fā)放和回收。7.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算和支付。8.選擇對(duì)雙方都有利的合同簽訂地，并在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋?zhuān)旱盅何铮褐競(jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，用以確定抵押權(quán)的設(shè)立和公示。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的一種形式。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的保障債權(quán)人權(quán)利實(shí)現(xiàn)的法律措施。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：借款人是一位老年人，需要借款用于醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的年齡和健康狀況，雙方同意在甲方去世的情況下，借款的償還可由甲方的法定繼承人承擔(dān)，并在合同中明確繼承人的相關(guān)信息。補(bǔ)充條款示例："第八條補(bǔ)充：甲方若因疾病去世，其借款債務(wù)由其法定繼承人繼續(xù)承擔(dān)，繼承人應(yīng)在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)履行還款義務(wù)。"2.場(chǎng)合：借款人經(jīng)營(yíng)一家小企業(yè)，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：如果借款人的企業(yè)因市場(chǎng)原因破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方以其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還借款。補(bǔ)充條款示例："第九條補(bǔ)充：如甲方企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)，甲方應(yīng)以個(gè)人其他財(cái)產(chǎn)繼續(xù)履行還款責(zé)任。"合同所需附件列表：1.身份證明文件：借款人和抵押權(quán)人的有效身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證：抵押物的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.借款用途證明：如企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，需提供企業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明；如醫(yī)療費(fèi)用，需提供醫(yī)院的相關(guān)證明。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人還款的時(shí)間表和金額。6.抵押登記證書(shū)：完成抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證書(shū)。附件列表小貼士：我們需要每個(gè)人的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰(shuí)在借錢(qián)和借出錢(qián)。房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子是你的重要文件，我們需要看看。用來(lái)干什么的錢(qián)，得有證據(jù)哦，比