2024年門面租賃合同簡易范本

?2024年門面租賃合同簡易范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，且不存在乙方欠付甲方任何費用的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條租賃物的保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃物的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險的有效性，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同進行變更，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.租賃物基本情況：準(zhǔn)確描述租賃物的地址、面積和用途，避免歧義。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和時間。6.租賃物的使用及維修：明確雙方對租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)。7.保險：確保租賃物的保險覆蓋范圍及費用承擔(dān)方。8.合同的變更與解除：明確合同變更和解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金計算方式。10.爭議解決：規(guī)定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：協(xié)商：雙方在爭議出現(xiàn)時應(yīng)嘗試協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。訴訟：作為的解決辦法，任何一方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，用作租賃期間的押金。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。滯納金（LateFees）：承租方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。續(xù)租（Renewal）：租賃期滿后，承租方繼續(xù)租用租賃物的行為。合同解除（Termination）：在合同期限內(nèi)，由于特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同的效力。違約（BreachofContract）：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的行為。爭議解決（DisputeResolution）：合同當(dāng)事人解決合同爭議的方法和過程。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)用途變更：場合描述：乙方計劃將門面從原來的咖啡店用途變更為書店。補充條款：乙方應(yīng)在變更用途前至少30天通知甲方，并提交變更用途的詳細(xì)計劃。若變更用途不符合租賃物所在地區(qū)的規(guī)劃要求或影響其他租戶，甲方有權(quán)拒絕變更。2.裝修需求：場合描述：乙方為了經(jīng)營需要，打算對門面進行裝修。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。3.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方計劃在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦促銷活動。補充條款：乙方需提前向甲方提出書面申請，并在得到甲方同意后進行。任何節(jié)假日營業(yè)產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。4.分租或轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方想要將部分或全部租賃物分租或轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租或轉(zhuǎn)租給任何第三方。若甲方同意分租或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保分租或轉(zhuǎn)