地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

?地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于：__________。1.2車位面積：__________平方米。1.3車位使用性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4車位使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（1）一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）支付時(shí)間為本協(xié)議簽署之日。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第三條車位交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）甲方為車位的合法使用權(quán)人，對該車位享有獨(dú)立、完整的權(quán)利。（2）甲方保證該車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)正常使用車位，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方承諾：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，對該車位享有獨(dú)立、完整的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用車位，不得擅自改變車位的用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。5.2甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方必須確認(rèn)自己是車位的合法使用權(quán)人，且車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.車位現(xiàn)狀：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述車位的現(xiàn)狀，包括位置、面積、使用性質(zhì)和使用期限，確保信息的準(zhǔn)確性。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，以及是否包含過戶費(fèi)用等。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付車位，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括乙方的正常使用權(quán)利和遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)，受害方可以依據(jù)合同追究責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同并要求賠償。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.使用爭議：若乙方不按照約定的用途使用車位或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法使用權(quán)人：指依法對特定物品擁有使用權(quán)利的個(gè)人或單位。2.權(quán)屬糾紛：指對物品的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制其對該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一定事由的出現(xiàn)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：新建小區(qū)業(yè)主間的車位轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)保證該車位于轉(zhuǎn)讓時(shí)符合小區(qū)的最新管理規(guī)定，若因小區(qū)施工或管理調(diào)整導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方協(xié)商解決，或按實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。”2.場合：公司或企業(yè)內(nèi)部員工間的車位轉(zhuǎn)讓“甲方和乙方均為_______公司/企業(yè)的員工，雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中遵守公司/企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。若乙方因工作調(diào)動(dòng)或離職，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商解決車位的后續(xù)使用或轉(zhuǎn)讓事宜。”3.場合：車位位于商業(yè)區(qū)，用于商業(yè)用途的轉(zhuǎn)讓“鑒于該車位于商業(yè)區(qū)，雙方同意乙方僅將車位用于合法商業(yè)活動(dòng)，并確保不會因乙方的使用而對商業(yè)區(qū)的正常秩序造成影響。若乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用權(quán)證明文件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件