土地入股合作經(jīng)營協(xié)議書范本2024年

?土地入股合作經(jīng)營協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（土地入股方）：身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（合作經(jīng)營方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意將其土地用于合作經(jīng)營；乙方具備合作經(jīng)營所需的資金、技術(shù)和管理經(jīng)驗，愿意與甲方進行土地入股合作經(jīng)營，雙方為明確合作事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合作經(jīng)營主體第二條合作經(jīng)營目的1.合理利用甲方土地資源，提高土地效益；2.發(fā)揮乙方資金、技術(shù)和管理優(yōu)勢，推動合作經(jīng)營項目的順利實施；3.實現(xiàn)甲方土地的保值增值，保障乙方合法權(quán)益。第三條合作經(jīng)營期限合作經(jīng)營期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。合作經(jīng)營期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第四條合作經(jīng)營內(nèi)容1.甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)提供給合作經(jīng)營主體使用，乙方負責支付土地使用費；2.乙方負責合作經(jīng)營項目的投資、建設(shè)、運營和管理，確保項目符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.合作經(jīng)營期間，甲乙雙方共同承擔合作經(jīng)營項目的風險和收益。第五條土地使用費1.甲方同意將其土地使用權(quán)提供給合作經(jīng)營主體使用，土地使用費為人民幣____元/平方米；2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用費；3.土地使用費支付方式為____期支付，每期支付時間為______。第六條合作經(jīng)營收益分配2.合作經(jīng)營收益分配時間為每季度末，乙方應在分配時間內(nèi)將應分配給甲方的收益支付給甲方。第七條合作經(jīng)營風險承擔1.合作經(jīng)營期間，甲乙雙方共同承擔合作經(jīng)營項目的風險；2.若合作經(jīng)營項目發(fā)生虧損，甲乙雙方按照投資比例承擔虧損。第八條合作經(jīng)營主體管理1.合作經(jīng)營主體設(shè)立董事會，董事會成員由甲乙雙方共同組成；2.董事會負責制定合作經(jīng)營主體的經(jīng)營方針、決策重大事項；3.合作經(jīng)營主體的日常經(jīng)營活動由乙方負責。第九條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作經(jīng)營無法繼續(xù)進行，應承擔違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合作經(jīng)營主體累計投入資金的____%。第十條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合作經(jīng)營主體所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項：1.合作主體資格：確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，乙方具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的經(jīng)營資格。2.土地使用權(quán)清晰：甲方應提供土地使用權(quán)證書，確保土地權(quán)屬清晰，無糾紛。3.合作經(jīng)營期限：明確合作經(jīng)營的期限，并約定期限屆滿后的續(xù)簽或終止事宜。4.土地使用費支付：明確土地使用費的金額、支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.收益分配與風險承擔：明確合作經(jīng)營收益的分配比例和方式，以及虧損風險的承擔方式。6.合作經(jīng)營主體管理：確立合作經(jīng)營主體的管理架構(gòu)和決策程序。7.違約責任：明確違約責任和違約金的具體計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.資格核實：雙方應在合作前相互核實對方的資格和信譽。2.法律文件審查：聘請法律專業(yè)人士審查土地使用權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法律文件。3.明確約定：在合同中詳細約定各項條款，避免模糊不清。4.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。5.爭議調(diào)解：在爭議出現(xiàn)時，嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。2.合同生效：指合同在雙方達成合意并符合法律規(guī)定的條件下開始產(chǎn)生法律效力。3.違約責任：指合同一方違反合同義務(wù)，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。5.民事訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：鄉(xiāng)村振興項目補充條款：考慮到鄉(xiāng)村振興的特殊性，雙方可以約定在合作經(jīng)營中優(yōu)先錄用當?shù)卮迕?，促進當?shù)鼐蜆I(yè)。同時，合作經(jīng)營的項目應當符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，有利于提升鄉(xiāng)村環(huán)境和文化建設(shè)。補充條款示例：“甲乙雙方同意，在合作經(jīng)營項目中，優(yōu)先考慮錄用項目所在地村民，并積極參與當?shù)氐泥l(xiāng)村振興活動，包括但不限于環(huán)境保護、文化活動支持等?！?.應用場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)補充條款：為了保護生態(tài)環(huán)境，雙方可以約定采用環(huán)保的種植和養(yǎng)殖技術(shù)，不使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保土地的可持續(xù)利用。3.應用場合：房地產(chǎn)開發(fā)補充條款：考慮到房地產(chǎn)項目的長期性和復雜性，雙方可以約定設(shè)立專門的項目管理小組，負責監(jiān)督項目的進度和質(zhì)量。補充條款示例：“甲乙雙方同意成立項目管理小組，由雙方各派代表組成，共同監(jiān)督項目的實施，確保項目按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方土地使用權(quán)證書復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.土地使用費支付憑證4.合作經(jīng)