土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年

?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同范本2024年合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有獨立、完整、無瑕疵的所有權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。1.2乙方同意按照本合同的約定，購買并取得該土地的使用權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體位置詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買該土地的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部合法有效文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的土地進行驗收，確認土地狀況與約定相符后進行支付。第五條保證與承諾5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并保證該土地的權(quán)屬清晰、合法。5.2乙方承諾按照本合同的約定支付購買款項，并按照甲方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方如未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：確保甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利上的瑕疵，如未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃權(quán)等，以免影響乙方權(quán)益。2.法律文件：甲方需提供包括但不限于土地使用權(quán)證、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)法律文件，以證明其對土地擁有合法的所有權(quán)。3.支付方式：明確雙方約定的支付方式，包括支付期限、金額和賬戶信息。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.違約責任：明確違約責任，包括違約金的具體計算方式和違約行為的界定。6.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的順序和條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款和法律進行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利存在法律上的缺陷或不完整，可能影響其轉(zhuǎn)讓的有效性和受讓方的權(quán)益。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有約束力和執(zhí)行力。5.變更登記：指在土地登記機構(gòu)辦理的土地使用權(quán)變更手續(xù)，以反映土地權(quán)屬的變化。6.訴訟：指合同當事人因合同爭議而向法院提起的訴訟程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果該土地位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)域，乙方有意進行商業(yè)開發(fā)。補充條款：甲方應(yīng)保證該土地在規(guī)劃用途上符合商業(yè)開發(fā)要求，如不符合，甲方需協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商，調(diào)整土地用途或提供替代方案。2.應(yīng)用場合：如果乙方計劃在該土地上建設(shè)住宅小區(qū)。補充條款：甲方應(yīng)提供該土地的地質(zhì)勘查報告，確保土地適合建設(shè)住宅，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理建筑相關(guān)的審批手續(xù)。3.應(yīng)用場合：如果乙方為外資企業(yè)，需要符合特定的外資投資政策。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守中國的外資投資法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為符合國家的相關(guān)政策要求。4.應(yīng)用場合：如果該土地涉及到環(huán)境保護或文化遺產(chǎn)保護。補充條款：雙方應(yīng)共同遵守環(huán)境保護和文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時共同承擔相應(yīng)的保護責任。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.土地評估報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.土地地質(zhì)勘查報告（如有）7.相關(guān)政府部門關(guān)于土地用途的批文（如有）8.雙方認為需要提供的其他文件或資料在這些