回遷房房屋買賣合同范本2024年

?回遷房房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：回遷房1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價格2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購買房屋的誠意金。2.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付甲方剩余房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費用。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用條件。4.3甲方應(yīng)自房屋交付之日起______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行保修。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。5.3若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方身份信息的準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、通訊地址及聯(lián)系電話。2.明確房屋的基本情況，包括房屋坐落、所有權(quán)證號、面積、性質(zhì)及現(xiàn)狀。3.房屋買賣價格應(yīng)具體明確，包括定金和剩余房款的支付方式及時間。4.房屋交付及過戶的時間節(jié)點應(yīng)明確，并確保雙方履行義務(wù)。5.保修條款應(yīng)明確保修期限和范圍，確保買方權(quán)益。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，通常為協(xié)商或訴訟。8.合同的簽訂日期和簽字（或蓋章）是合同生效的必要條件。解決辦法：1.若合同中有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.誠意金（GoodFthDeposit）：買方為表明購買意愿而支付給賣方的定金，通常作為合同的一部分。2.違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.過戶（TransferofOwnership）：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。4.權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭議。5.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。6.管轄權(quán)（Jurisdiction）：法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起開始產(chǎn)生法律效力。8.協(xié)商（Negotiation）：雙方為解決爭議而進(jìn)行的非正式討論。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割補充條款：如果甲方所售房屋為遺產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售，并提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承證明。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的利息。2.應(yīng)用場合：房屋作為投資用途補充條款：乙方購買房屋用于投資，甲方應(yīng)提供房屋的合法來源證明和最近一次的評估報告。若房屋在未來出現(xiàn)任何權(quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.應(yīng)用場合：跨區(qū)域交易補充條款：鑒于甲乙雙方可能位于不同城市，雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶手續(xù)的具體辦理方式，包括但不限于委托第三方辦理。所有額外產(chǎn)生的費用，如交通費、委托費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋在出售時存在租賃合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供租賃合同副本。交易完成后，租賃合同對乙方繼續(xù)有效，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租客進(jìn)行交接。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及照片4.房屋評估報告（如有）5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明（如適用）6.租賃合同副本（如適用