土建承包合同書2024年

?土建承包合同書2024年合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工程項目的合法所有人，擁有項目的實施權(quán)利，并愿意將項目的土建工程承包給乙方；乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意承擔甲方委托的土建工程。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程承包方式：_______________二、承包范圍1.乙方承包本工程范圍內(nèi)的土建工程，包括但不限于：基礎(chǔ)、主體、防水、保溫、裝修等。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙及施工方案進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。三、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.乙方應確保工程按時完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。四、合同價格1.本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.合同價格包括：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。3.乙方在施工過程中發(fā)生的任何額外費用，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不予承擔。五、付款方式1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的10%作為預付款。2.乙方完成工程進度達到____%時，甲方支付合同總價款的____%。3.工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%。4.工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的____%。六、工程質(zhì)量1.乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.乙方應按照甲方的要求，對工程進行質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。3.工程驗收合格后，乙方應承擔相應的保修責任。七、安全生產(chǎn)1.乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強施工現(xiàn)場安全管理。3.乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。八、合同變更1.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。九、違約責任1.乙方未按約定時間完成工程，應承擔違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。3.甲方未按約定付款，應承擔逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的合法性。2.工程概況和承包范圍：應具體描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容以及承包方式，避免因描述不清導致的合同糾紛。3.工期和價格：合同中應明確約定工程開工日期、竣工日期和合同總價，以及付款方式和進度，確保雙方對工期和付款有明確的理解和承諾。4.質(zhì)量和安全：合同中應強調(diào)乙方需保證施工質(zhì)量，符合國家標準，并承擔安全生產(chǎn)責任。5.變更和違約：應明確合同變更的條件和程序，以及違約責任的具體條款，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑和方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同主體合法性：在簽訂合同前，雙方應驗證對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法律文件，以確保合同主體的合法性。2.工程范圍和進度：在合同執(zhí)行過程中，如遇工程范圍或進度調(diào)整，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.質(zhì)量和安全：乙方應定期向甲方提供工程質(zhì)量檢測報告，并嚴格按照安全生產(chǎn)規(guī)定施工。4.付款爭議：如發(fā)生付款爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.預付款（AdvancePayment）：指在合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分款項，作為工程啟動的經(jīng)費。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定預先計算并支付給對方的賠償金。4.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可能導致合同無法履行。5.友好協(xié)商（AmicableNegotiation）：指合同雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商方式解決爭議。6.訴訟（Lawsuit）：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序，請求法院對爭議作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：工程項目涉及文化遺產(chǎn)保護或位于自然保護區(qū)補充條款：乙方在施工過程中，應特別注意保護場地內(nèi)的文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境，不得對任何文物或自然景觀造成破壞。若施工過程中發(fā)現(xiàn)任何文物或稀有動植物，應立即停止施工，并報告相關(guān)部門。2.場合：工程項目位于居民密集區(qū)或商業(yè)繁華區(qū)補充條款：乙方需采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵等對周邊居民和商家的影響。在必要時段，比如夜間或節(jié)假日，乙方應暫停產(chǎn)生噪音的施工活動。3.場合：工程項目需采用新技術(shù)或新材料的試驗補充條款：乙方應提供新技術(shù)或新材料的詳細說明和相關(guān)資質(zhì)證明，并在甲方同意的情況下進行試驗。若試驗失敗，乙方應承擔相應的責任，并采取措施恢復原狀。4.場合：工程項目涉及多方投資或合作補充條款：乙方在施工期間，應定期向所有投資方或合作方報告工程進度和質(zhì)量情況。任何重要的合同變更或重大決策