2024年商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書范本

?2024年商品房團(tuán)購(gòu)合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（團(tuán)購(gòu)方）：__________乙方（出賣方）：__________第一條合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條商品房基本信息2.1乙方出賣的商品房位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，總建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______。2.2商品房的具體戶型、樓層、朝向等詳細(xì)信息見附件一。第三條價(jià)格及支付方式3.1商品房單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。3.2商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)買商品房的誠(chéng)意金。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于商品房交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付期限將商品房交付給甲方。交付期限為____年____月____日。4.2甲方在收到乙方交付的商品房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付余款。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方保證所出賣的商品房符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在商品房交付使用后提供____年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。6.2甲方未按約定支付定金或款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定交付商品房或商品房質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（團(tuán)購(gòu)方）：__________乙方（出賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（團(tuán)購(gòu)方）和乙方（出賣方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以利于合同的有效執(zhí)行和后續(xù)溝通。2.商品房基本信息：核實(shí)商品房的位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息，確保與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格及支付方式：明確商品房的單價(jià)、總價(jià)、定金及余款的支付時(shí)間和方式，以避免支付糾紛。4.商品房交付及驗(yàn)收：約定交付期限、驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任和售后服務(wù)期限，確保商品房質(zhì)量。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和途徑，以利于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，如甲方（團(tuán)購(gòu)方）和乙方（出賣方）。2.定金：指甲方為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給乙方的一定金額，具有擔(dān)保作用。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)用于職工福利“鑒于甲方團(tuán)購(gòu)目的為職工福利，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)提供完整的房屋交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保甲方職工能順利辦理入住手續(xù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)用于投資“考慮到甲方團(tuán)購(gòu)目的為投資，乙方應(yīng)提供該商品房所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃信息，并在規(guī)劃有重大變動(dòng)時(shí)及時(shí)通知甲方，以保障甲方的投資權(quán)益。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)用于租賃經(jīng)營(yíng)“鑒于甲方計(jì)劃將商品房用于租賃經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合租賃經(jīng)營(yíng)的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方辦理租賃經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：團(tuán)購(gòu)用于共有產(chǎn)權(quán)“考慮到甲方團(tuán)購(gòu)的商品房將涉及共有產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的法律支持，確保共有產(chǎn)權(quán)的合法性和權(quán)益分配?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商品房戶型圖及詳細(xì)配置清單2.附件二：甲方團(tuán)購(gòu)人員名單及聯(lián)系方式3.附件三：乙方賬