物業(yè)管理和施工單位的合同2024年

?物業(yè)管理和施工單位的合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（施工單位）：_______地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：詳見本合同附件一《工程量清單》。二、合同工期2.1本合同工程開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日。具體施工計(jì)劃詳見附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》。2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。三、合同價(jià)款3.1本合同工程總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方按照施工進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式及時(shí)間詳見附件三《工程款支付計(jì)劃表》。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后立即進(jìn)行整改。五、材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提前將材料、設(shè)備樣品提交甲方審核。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方應(yīng)保證其施工的工程不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2乙方逾期完工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收合格、結(jié)清款項(xiàng)后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件一：《工程量清單》附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》附件三：《工程款支付計(jì)劃表》注意事項(xiàng)：1.合同雙方的資質(zhì)審查：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保具備相應(yīng)的履約能力。1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)：1.注意事項(xiàng)：解決辦法：資質(zhì)證書：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或個(gè)人具備從事特定行業(yè)或職業(yè)所需條件的證書。確保工程概述、合同工期、合同價(jià)款等關(guān)鍵條款明確具體。解決辦法：詳細(xì)填寫附件，如《工程量清單》、《施工進(jìn)度計(jì)劃表》等。合同工期：指合同約定的工程項(xiàng)目的開始和結(jié)束時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與材料供應(yīng)：注意事項(xiàng)：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：材料供應(yīng)前需提交樣品，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家制定的關(guān)于產(chǎn)品、工程等方面必須達(dá)到的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。4.安全生產(chǎn)：注意事項(xiàng)：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)安全管理，對(duì)安全事故承擔(dān)責(zé)任。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任和違約金的比例。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.節(jié)日或特殊活動(dòng)期間施工“鑒于本工程在____期間（如：春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）進(jìn)行，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量避免影響甲方居民的生活和活動(dòng)。”2.極端天氣施工遇到極端天氣，比如高溫、寒潮，可以這么補(bǔ)充：“如遇極端天氣影響施工，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取必要的防護(hù)措施，并可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整工期。”附件列表：3.環(huán)保要求高的施工如果小區(qū)對(duì)環(huán)保有特別要求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方施工時(shí)必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制噪音和粉塵，保護(hù)環(huán)境?！?.下面這些是合同需要的附件：特殊場(chǎng)合：附件列表：《工程量清單》《施工進(jìn)度計(jì)劃表》《工程款支付計(jì)劃表》4.夜間施工如果施工需要夜間進(jìn)行，可以補(bǔ)充：“乙方進(jìn)行夜間施工時(shí)，必須提前通知甲方，并取得甲方及相關(guān)