全新房屋出售協(xié)議公證2024年

?全新房屋出售協(xié)議公證2024年合同編號(hào)：__________姓名：____________身份證號(hào)：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________姓名：____________身份證號(hào)：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的現(xiàn)狀為_______（新建/二手），甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律障礙。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）乙方于_______年____月____日前向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年____月____日前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣￥_______。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金=逾期天數(shù)×房屋總價(jià)×0.1%。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年____月____日見證人（公證處）：____________公證員：____________公證日期：_______年____月____日[本合同內(nèi)容已盡詳細(xì)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。]注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋現(xiàn)狀：了解房屋是否存在租賃、抵押等情況。3.房款支付方式：雙方應(yīng)明確房款支付時(shí)間、金額及方式。4.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：明確辦理過戶手續(xù)時(shí)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.審核房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，確保甲方權(quán)屬清晰。2.進(jìn)行房屋現(xiàn)場(chǎng)查看，了解房屋實(shí)際狀況。3.在合同中詳細(xì)列明房款支付計(jì)劃，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確過戶稅費(fèi)的分擔(dān)情況，避免后期糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方名下，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間騰房應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能需要在房屋交付前一段時(shí)間才能搬離，需要額外的時(shí)間來騰空房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間為搬離房屋進(jìn)行準(zhǔn)備，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______年____月____日。在此期間，乙方不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。場(chǎng)合二：買方需要裝修期應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在接收房屋后可能需要進(jìn)行裝修，因此需要一段時(shí)間的裝修期。補(bǔ)充條款：考慮到乙方接收房屋后可能需要進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意給予乙方_______個(gè)月的裝修期。裝修期間，乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。場(chǎng)合三：包含家具和電器應(yīng)用場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)包含家具和電器，需要明確這些物品的處理。補(bǔ)充條款：1.附件一：房屋內(nèi)包含的家具和電器清單附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：這個(gè)用來展示房子的布局和面積。房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)在的樣子有共同的認(rèn)識(shí)。裝修方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案需要甲