商鋪房產買賣合同范本2024年

?商鋪房產買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條房產基本信息1.1該房產的產權證號為：_______，土地使用證號為：_______，房屋所有權人為甲方。1.2該房產建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條房產買賣價格及支付方式2.1該房產買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付后抵作房價款。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______；（2）剩余房款通過銀行貸款方式支付，乙方向銀行申請貸款，甲方應予以配合。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房產及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房產在交付時無產權糾紛、租賃合同或其他權利限制，否則甲方應承擔違約責任。第四條權利義務4.1甲方保證該房產符合國家有關房屋買賣的規(guī)定，有權進行買賣。4.2乙方保證購房資金來源合法，按時支付房款。4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產管理的法律法規(guī)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按合同總價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，乙方應按合同總價款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產產權證復印件2.該房產土地使用證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認房產基本信息無誤，包括房產證號、土地使用證號、建筑面積、土地面積等。2.明確房產買賣價格及支付方式，確保定金、首付款及貸款等金額及支付時間清晰。3.確認房產交付及過戶的時間節(jié)點，以及雙方應承擔的費用和責任。4.明確雙方的權利和義務，保障合同履行過程中的合法權益。5.設定合理的違約責任，為可能出現的違約行為提供救濟途徑。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據。解決辦法：1.仔細審查房產證件，確保信息準確無誤。2.對房產進行實地考察，了解實際使用狀況。3.在合同中詳細列明支付方式和時間，避免后續(xù)糾紛。4.在交付和過戶過程中，雙方應積極配合，按約定履行義務。5.對違約責任條款進行充分討論，確保公平合理。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：產權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證書，是房產交易的重要憑證。土地使用證：指證明土地使用權歸屬的法定證書，是土地使用權的法律依據。房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：如果乙方是新手商家，可能需要甲方提供一段時間的經營指導。補充條款：甲方同意在房產交付后的一年內，提供不少于三次的商業(yè)經營指導，幫助乙方更好地適應市場。2.場合：房產附近正在施工，可能會影響乙方日后的經營。補充條款：甲方需提前告知乙方房產周邊的施工情況，并在合同中明確施工結束的時間。若施工延期，甲方應給予乙方一定的經濟補償。3.場合：乙方計劃對商鋪進行裝修改造。補充條款：乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修符合相關法規(guī)和安全標準。甲方應提供必要的配合。1.特殊場合附件：營業(yè)指導計劃書：針對新手商家的經營指導。施工進度表：附近施工的時間表和影響評估。2.附件列表：房產產權證復印件：證明房產的所有權。土地使用證復印件：證明土地的使用權。甲方身份證復印件：確認賣方身份。乙方身份證復印件：確認買方身份。付款憑證復印件：證明款項的支付