出租廠房的租賃協(xié)議書范本2024年

?出租廠房的租賃協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的廠房一座，愿意將該廠房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：第一條廠房的基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的基本設施包括：__________。1.3廠房的現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿或提前解除租賃合同，乙方應按照甲方的要求及時騰空廠房并辦理交接手續(xù)。第四條廠房的使用與維護4.1乙方應按照甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.2乙方應負責廠房內的日常維護保養(yǎng)，確保廠房設施的正常運行。4.3乙方不得在廠房內從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第五條保險責任5.1乙方應在租賃期內為廠房投保相應的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。5.2乙方因使用廠房導致的人身傷害、財產(chǎn)損失等責任，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補充條款：第九條廠房修繕與改造9.1乙方在租賃期間如需對廠房進行修繕或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。所有修繕或改造費用由乙方承擔。9.2乙方進行的任何修繕或改造不得影響廠房的結構安全和周圍環(huán)境，且在租賃期滿后，乙方應恢復廠房原狀或按照甲方的要求承擔恢復費用。第十條廠房轉租與分包10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房全部或部分轉租或分包給第三方。10.2若甲方同意乙方轉租或分包，乙方應確保第三方遵守本協(xié)議的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.2因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。注意事項及解決辦法：1.注意事項：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有全面的理解。乙方應確保在租賃期間遵守合同約定，特別是關于廠房使用、維護和保險等方面的規(guī)定。雙方應保留好與租賃有關的文件和通信記錄，以備不時之需。2.解決辦法：若乙方未按約定使用或維護廠房，甲方有權要求乙方立即整改并承擔相應責任。如乙方逾期支付租金，甲方應催告乙方支付，在催告無效后可按照合同約