物業(yè)房屋裝修協(xié)議書2024年

?物業(yè)房屋裝修協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________鑒于甲方為物業(yè)房屋的合法所有權(quán)人，乙方為甲方物業(yè)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理方，為明確雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條裝修范圍及內(nèi)容1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方裝修范圍為：_______（具體裝修部位及內(nèi)容，如：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等）。1.3裝修內(nèi)容包括：_______（具體裝修項(xiàng)目，如：水電改造、墻面涂刷、地板鋪設(shè)、門窗更換等）。第二條裝修期限2.1甲方應(yīng)提前向乙方提交裝修申請，乙方在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，審查合格后，雙方簽訂本協(xié)議書。2.2甲方裝修期限為_______個(gè)月，自本協(xié)議書簽訂之日起計(jì)算。第三條裝修費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)裝修過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方支付裝修費(fèi)用的時(shí)間及方式如下：_______（具體支付時(shí)間及方式，如：一次性支付、分期支付等）。第四條裝修材料及質(zhì)量4.1甲方應(yīng)確保所使用的裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、有毒有害等不合格材料。4.2甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修后的房屋安全、環(huán)保。第五條裝修管理5.1甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方裝修過程中的噪音、粉塵等污染進(jìn)行監(jiān)控，確保不影響小區(qū)環(huán)境。5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方裝修過程中的安全隱患進(jìn)行排查，對(duì)存在安全隱患的部位要求甲方進(jìn)行整改。第六條裝修驗(yàn)收及保修6.1裝修完成后，甲方應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收申請，乙方在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供_______個(gè)月的保修服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議書無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停裝修服務(wù)，直至甲方支付完畢。7.3甲方未按照約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________簽訂日期：__________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)管理方）：____________見證人：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.裝修范圍及內(nèi)容：明確約定裝修的具體部位和項(xiàng)目，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.裝修期限：約定明確的裝修期限和審查期限，確保裝修活動(dòng)按時(shí)進(jìn)行。4.裝修費(fèi)用及支付：詳細(xì)約定裝修費(fèi)用的支付方式及時(shí)限，避免支付糾紛。5.裝修材料及質(zhì)量：強(qiáng)調(diào)使用合格材料，保障裝修質(zhì)量，防止安全隱患。6.裝修管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障鄰里權(quán)益。7.裝修驗(yàn)收及保修：明確驗(yàn)收流程和保修期限，確保裝修后的權(quán)益保障。8.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決方式，便于合同糾紛的快速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時(shí)，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：是指為識(shí)別和區(qū)分各個(gè)合同而賦予的特定號(hào)碼。裝修申請：指業(yè)主向物業(yè)管理方提交的關(guān)于進(jìn)行裝修活動(dòng)的正式請求。審查合格：指物業(yè)管理方對(duì)業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，確認(rèn)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。驗(yàn)收申請：指裝修完成后，業(yè)主向物業(yè)管理方提交的請求對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢查的申請。保修服務(wù)：指裝修完成后，在保修期內(nèi)，承攬方對(duì)裝修質(zhì)量問題的修復(fù)服務(wù)。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方，以證明合同的有效性。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新：場合描述：有些老舊小區(qū)的居民想要對(duì)房屋進(jìn)行整體翻新，以改善居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到老舊房屋的特殊性，雙方應(yīng)約定在裝修前進(jìn)行房屋安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定裝修方案和施工要求。2.商業(yè)公寓裝修：場合描述：商業(yè)公寓的業(yè)主可能需要裝修以出租或出售，追求快速回報(bào)。補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商一個(gè)更緊湊的裝修時(shí)間表，并明確提前完成的獎(jiǎng)勵(lì)條款，以及延誤的懲罰條款。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑裝修：場合描述：對(duì)有歷史文化價(jià)值的建筑進(jìn)行裝修時(shí)，需要特別小心以保護(hù)原有風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定聘請具有資質(zhì)的文化遺產(chǎn)保護(hù)專家參與裝修設(shè)計(jì)和監(jiān)督，確保裝修不破壞建筑的原有特色。4.智能家居裝修：場合描述：現(xiàn)代家庭越來越傾向于安裝智能家居系統(tǒng)，需要在裝修中特別考慮。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并約定系統(tǒng)的安裝和測試流程。合同所需附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算表2.房屋安全評(píng)估報(bào)告（如適用）3.裝修材料清單及質(zhì)量合格證明4.裝修合同補(bǔ)充協(xié)議（如有特殊約定）5.物業(yè)管理方出具的裝修批準(zhǔn)文件6.文化遺產(chǎn)保護(hù)專家意見書（如涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑）7.智能家居系統(tǒng)安