2024年房租租賃補(bǔ)充協(xié)議

?2024年房租租賃補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條補(bǔ)充條款1.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條租賃期限2.1原合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1原合同約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除租賃合同，乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方基本信息、租賃期限等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租金支付方式和逾期支付的滯納金比例。3.確認(rèn)保證金的金額和退還條件。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任歸屬。5.設(shè)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同中的各項(xiàng)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤后簽署。2.對(duì)于租金支付和滯納金，雙方應(yīng)明確約定，避免日后糾紛。3.保證金的退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。4.對(duì)于房屋使用和維修，應(yīng)在合同中詳細(xì)劃分責(zé)任，減少爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任和賠償金的規(guī)定應(yīng)具體明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠具體執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確，選擇對(duì)雙方均有利的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或需要變更的事項(xiàng)，雙方所簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢(qián)款，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方家里有小孩，需要裝修兒童房針對(duì)這個(gè)場(chǎng)合，合同補(bǔ)充條款可以這樣寫(xiě)：——鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，以布置兒童房。裝修方案需提前一個(gè)月提交給甲方審批，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合二：乙方需要在家辦公，需要安裝寬帶補(bǔ)充條款：——考慮到乙方在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)安裝寬帶。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)安裝費(fèi)用，并在租賃期滿(mǎn)后負(fù)責(zé)拆除，保證房屋恢復(fù)原狀。特殊場(chǎng)合應(yīng)用：場(chǎng)合與附件列表：場(chǎng)景一：場(chǎng)景一：場(chǎng)合一：如果情況如下：補(bǔ)充條款：1.兒童房裝修同意書(shū)孩子成長(zhǎng)需要，乙方可能會(huì)這樣：補(bǔ)充條款：1.裝修方案及預(yù)算審批表場(chǎng)合二：補(bǔ)充條款：安裝寬帶同意書(shū)2.寬帶安裝申請(qǐng)表附件列表：