雙方房屋買賣手續(xù)合同2024年

?雙方房屋買賣手續(xù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)______元，貸款銀行及貸款期限為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃、抵押等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方負(fù)責(zé)將該房屋的物業(yè)管理、維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。2.明確付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)清晰了解并嚴(yán)格遵守付款方式、時(shí)間及金額。3.房屋交付及過戶：約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過戶辦理的時(shí)間、責(zé)任方。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，索取房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.誠(chéng)信履行：雙方按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行各自義務(wù)。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法、合規(guī)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而給予合同的唯一編號(hào)。權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期交付：指賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。逾期付款：指買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有家具家電需要一并出售補(bǔ)充條款：甲方同意將該房屋內(nèi)的家具家電（詳見附件清單）隨房屋一同出售給乙方，價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。家具家電清單：甲方需在合同附件中提供家具家電的詳細(xì)清單。特殊場(chǎng)合的附件列表：家具家電清單2.特殊場(chǎng)合：甲方需要在出售后繼續(xù)租住房屋一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，自房屋過戶之日起，甲方有權(quán)繼續(xù)租住該房屋_______個(gè)月，租金為每月人民幣_(tái)______元。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要貸款，但貸款未批準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：如乙方貸款未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。特殊場(chǎng)合附件列表：房屋租賃合同（如果甲方需要繼續(xù)租?。┓课莠F(xiàn)狀照片（確保雙方對(duì)房屋