地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積為__________平方米，具體位置、邊界及地形圖詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議書約定的價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法、有效的使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何糾紛。4.2乙方在受讓地塊后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項目符合環(huán)保、安全等要求。4.3乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重周邊環(huán)境，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議書的規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)不能正常過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：____年____月____日附件一：轉(zhuǎn)讓地塊地形圖注意事項：1.權(quán)利核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方對轉(zhuǎn)讓地塊是否擁有合法、有效的使用權(quán)，以確保交易安全。法律名詞解釋：使用權(quán)，指權(quán)利人依法對他人所有的物品享有的使用、收益的權(quán)利。2.合同主體資格：甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，以確保合同的有效性。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力，指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力；民事行為能力，指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，以避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指甲方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的金額；支付方式，指乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的方式。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)，指土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同當(dāng)事人通過司法程序，請求法院對合同爭議作出判決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：地塊用于建設(shè)商業(yè)綜合體“本協(xié)議簽訂后，乙方有義務(wù)確保商業(yè)綜合體的建設(shè)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃要求，并在建設(shè)前向甲方提供詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案，以獲得甲方書面同意。若乙方未能按規(guī)劃要求建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或終止本協(xié)議?！?.場合：地塊用于開發(fā)住宅小區(qū)“乙方在開發(fā)住宅小區(qū)時，需承諾遵守國家關(guān)于住宅建設(shè)的所有標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在工程完成后提供完整的驗收報告，確保所有住宅單元符合安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：地塊用于建設(shè)教育設(shè)施“乙方在建設(shè)教育設(shè)施時，應(yīng)保證建設(shè)過程中的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和學(xué)校正常教學(xué)活動的影響降到最低。乙方需在建設(shè)前向甲方提供環(huán)保評估報告，并在建設(shè)完成后提供設(shè)施使用和維護(hù)計劃?！焙贤韪郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓地塊地形圖附件說明：詳細(xì)標(biāo)注轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積、邊界等信息。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件說明：證明甲方對地塊擁有合法使用權(quán)的官方文件。3.規(guī)劃許可證復(fù)印件附件說明：證明地塊用途和建設(shè)規(guī)劃得到官方批準(zhǔn)的文件。4.建設(shè)規(guī)劃方案附件說明：乙方