分期付款購房協(xié)議書2024年

?分期付款購房協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方愿意購買甲方名下房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方分期付款購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________1.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：___________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋用途：____________1.6房屋所有權證號：___________第二條購房價格及付款方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：（1）首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元作為購房首付款。①______年____月____日支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；②______年____月____日支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元；③以此類推，直至付清全部購房款。2.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在收到乙方全部購房款之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應按照房屋驗收標準進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體問題。甲方應在收到乙方書面異議后____日內(nèi)進行修復。第四條權益保障4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權，甲方應承擔一切法律責任。4.2乙方應按照約定支付購房款，如乙方逾期付款超過____日，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。第五條其他事項5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：______________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：_____________簽訂日期：______________特此說明，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和追溯。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權證明等，確保信息的準確性。3.購房價格及付款方式：明確購房總價、首付款金額、分期付款的時間和金額，以及逾期付款的滯納金計算方式。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付的時間、驗收標準和異議提出的時間限制。5.權益保障：甲方需保證房屋無權屬糾紛、租賃、抵押、查封等問題，乙方需按時支付購房款。6.違約責任：明確違約責任，包括逾期付款的違約金計算和解除合同的條件。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，應立即停止合同執(zhí)行，進行核實，并根據(jù)情況協(xié)商解決或終止合同。2.付款爭議：如乙方逾期支付購房款，甲方應催告乙方履行義務，若乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：若乙方對房屋質(zhì)量提出異議，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，如無法修復，雙方應協(xié)商解決，必要時可引入第三方鑒定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識和追溯合同而賦予的特定編號。2.首付款：指購房者在購房時支付的第一筆款項，通常為總房價的一部分。3.分期付款：指購房者將購房款分若干期支付，而非一次性支付全部款項。4.滯納金：指債務人未按約定時間履行債務時，應向債權人支付的逾期利息或違約金。5.驗收：指對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行檢查，以確認是否符合約定的標準。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方依法終止合同效力的行為。特殊場合一：夫妻共同購房“甲乙雙方為夫妻關系，本協(xié)議所涉房屋為雙方共同財產(chǎn)。如雙方離婚或發(fā)生其他法律變更，本協(xié)議項下的權利和義務應按照雙方共同協(xié)商的結(jié)果或相關法律規(guī)定執(zhí)行。”特殊場合二：子女教育與留學購房“甲乙雙方同意，本協(xié)議所涉房屋將主要用于乙方子女的教育居住。若乙方子女順利完成學業(yè)或達到特定教育階段，甲方應無條件配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)?！碧厥鈭龊先和顿Y購房“甲乙雙方確認，乙方購買房屋的目的為投資。甲方應確保房屋在交付時滿足投資所需的基本條件，包括但不限于房屋的地理位置、配套設施等。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方承諾不符，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任?！碧厥鈭龊纤模哼z產(chǎn)繼承購房“甲乙雙方確認，甲方所售房屋為甲方合法繼承的遺產(chǎn)。甲方應確保在簽訂本協(xié)議前，所有繼承手續(xù)已經(jīng)合法完成，且不存在任何爭議。否則，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證明復印件2.房屋所