房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?房地產(chǎn)交易買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.2房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)人為甲方。1.3甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房地產(chǎn)不存在任何未知的瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于乙方支付交易價(jià)格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若乙方未按本合同約定履行支付交易價(jià)格的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（甲方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日買(mǎi)受人（乙方）：____________簽字/蓋章：____________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：____________簽字：____________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房地產(chǎn)證照是否真實(shí)有效，確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括是否存在抵押、查封等法律瑕疵。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)在合同中明確約定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，并注明是大寫(xiě)金額和阿拉伯?dāng)?shù)字金額，以避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.交付及過(guò)戶(hù)：合同中應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)流程，包括各自承擔(dān)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，守約方可以依法維權(quán)。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以節(jié)省時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)案件需要，對(duì)被訴人或被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。1.遺產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)：比如老人過(guò)世后，留下的房產(chǎn)需要變現(xiàn)，子女和其他繼承人之間可能會(huì)用到這樣的合同。2.投資移民：有人為了移民的目的，需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資或者居住用途，這種情況下，合同會(huì)有一些特殊的要求。3.共有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)：比如夫妻離婚后對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，或者兄弟姐妹之間分配父母的遺產(chǎn)房產(chǎn)時(shí)，可能需要用到這樣的合同。遺產(chǎn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：確認(rèn)所有繼承人的一致同意，并提供遺囑或者法院的繼承判決書(shū)等證明文件。投資移民補(bǔ)充條款：可能需要包含關(guān)于房產(chǎn)用途的額外說(shuō)明，比如必須用于居住或者不得出租等。共有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：明確共有人的分割比例，以及分割后各自的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)證復(fù)印件身份證件復(fù)印件遺囑或者法院繼承判決書(shū)（如果有）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告土地使用權(quán)證明付款憑證過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個(gè)房子是誰(shuí)的；2.身份證件復(fù)印件，確認(rèn)咱們都是真人；3.如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)，還得有遺囑或者法院的繼承判決書(shū)，證明這個(gè)房子是您合法繼承的；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，讓我們知