2024年果園承包合同協(xié)議書范本

?2024年果園承包合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園承包給乙方經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.2承包果園四至界限：東至________，南至________，西至________，北至________。二、承包期限2.1承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用3.1承包期內(nèi)，乙方每年向甲方支付承包費(fèi)_______元。每年承包費(fèi)應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.2承包費(fèi)支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回承包果園。（2）甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決承包果園在生產(chǎn)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有承包果園的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用承包果園，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______（4）乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)承包果園，確保生態(tài)環(huán)境不被破壞。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2非因不可抗力因素，乙方未按期支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：承包果園現(xiàn)狀圖（如有）____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同標(biāo)的物（果園）的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)甲方對果園擁有合法的發(fā)包權(quán)。2.注意事項(xiàng)：明確承包期限，防止合同期限爭議。解決辦法：在合同中明確寫出具體的承包起始和終止日期。3.注意事項(xiàng)：明確承包費(fèi)用的支付方式和時間，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定每年承包費(fèi)的支付時間點(diǎn)以及支付方式，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用、維護(hù)、監(jiān)督等。5.注意事項(xiàng)：制定違約責(zé)任條款，保障合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。解決辦法：設(shè)立違約金條款和賠償損失條款，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：約定爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟方式。法律名詞解釋：合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指甲方承包給乙方的果園。發(fā)包方：指擁有土地或其他資源，并將其承包給他人經(jīng)營的一方，在本合同中指甲方。承包方：指從發(fā)包方那里承包土地或其他資源進(jìn)行經(jīng)營的一方，在本合同中指乙方。使用權(quán)：指對土地或房屋等資源使用的權(quán)利。經(jīng)營權(quán)：指對企業(yè)的經(jīng)營和管理權(quán)。收益權(quán)：指享有企業(yè)或資產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.特殊場合：如果果園里有些老樹需要更新?lián)Q代。補(bǔ)充條款：乙方在承包期間如需對老果樹進(jìn)行更新，應(yīng)提前一個月通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行，確保果園的長期發(fā)展。2.特殊場合：果園附近可能會進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，比如修路。補(bǔ)充條款：若因國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征用承包果園的部分土地，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方按照實(shí)際征用面積協(xié)商承包費(fèi)用的調(diào)整。3.特殊場合：果園需要引進(jìn)新的種植技術(shù)或者品種。補(bǔ)充條款：乙方在引進(jìn)新的種植技術(shù)或品種前，需與甲方進(jìn)行溝通，確保該技術(shù)或品種適合果園的土壤和氣候條件。1.果園平面圖：這個圖得有，方便咱們知道具體承包了哪些地方。2.果園現(xiàn)狀照片：照片能幫咱們記錄下果園現(xiàn)在的樣子，以后有啥變化也有個對比。3.果樹種植記錄：這個記錄了每棵樹啥時候種的，啥品種，對以后管理很有幫助。果園的具體地圖：這樣咱們就能清楚地看到果園的全貌了。果園現(xiàn)狀的圖冊：這可以幫助我們