2024年全新棋牌室租賃協(xié)議

?2024年全新棋牌室租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物及用途1.2乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)棋牌室業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租賃期間共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并無(wú)損壞、污染租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、污染租賃物后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物及附屬設(shè)施，保證租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前_______日通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)棋牌室，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。6.2甲方未能按約定提供租賃物或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方逾期支付租金、保證金或滯納金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除或終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃物及用途明確，避免后續(xù)糾紛。2.注意租賃期限的起止日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物檢查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的實(shí)際情況，確保無(wú)損壞，并在合同中明確記錄。納入合同條款，約定甲方交付的租賃物應(yīng)符合特定條件。2.合同變更、解除與終止：雙方應(yīng)明確合同變更、解除與終止的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的條款，規(guī)定變更、解除或終止合同的具體流程。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方那里取得租賃物的使用權(quán)，并為此支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間的長(zhǎng)度，包括開(kāi)始和結(jié)束的日期。4.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他有價(jià)物。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同解除與終止：指在租賃期限屆滿前，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同效力的行為。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在棋牌室舉辦一些特別活動(dòng)，比如比賽或者慶典。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方需確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)活動(dòng)后的清潔工作。2.場(chǎng)合：乙方可能會(huì)有夜間經(jīng)營(yíng)的需求。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營(yíng)棋牌室如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間至夜間，必須確保遵守社區(qū)規(guī)定的噪音標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍居民的正常休息。3.場(chǎng)合：考慮到節(jié)假日，乙方可能需要調(diào)整租金支付時(shí)間。補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日，乙方支付租金的時(shí)間可順延至節(jié)后第一個(gè)工作日。附件列表：1.棋牌室平面圖：提供棋牌室的具體布局，以便乙方規(guī)劃使用。2.設(shè)施清單：列出棋牌室內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：用于乙方支付租金后，甲乙雙方確認(rèn)的憑證。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金后，甲方出具的正式收據(jù)。5.安全檢查報(bào)告：棋牌室最近的安